Владельцам неистребованных земельных паев и их наследникам следует внимательно следить за сроками оформления прав на землю. Несмотря на продолжение дедлайна, задержка документов может привести к потере участка и переходу его в собственность общины.
В конце 2024 года Верховная Рада приняла закон №3993-IX, которым продлила срок оформления прав на такие паи еще на три года. Как сообщает издание "Земляк", окончательный дедлайн установлен до 1 января 2028 года.
В то же время юристы отмечают, что отсрочка не означает, что процедуру можно откладывать. По истечении срока закон будет считать, что собственник или наследник фактически отказался от земельного участка.
Что произойдет с землей
После 1 января 2028 года неистребованные паи автоматически перейдут в коммунальную собственность территориальных общин.
Процесс предусматривает несколько последовательных этапов: сначала участок официально признается собственностью общины, после чего право оформляется через судебные процедуры. Бывший владелец или его наследник сможет вернуть землю только через суд, доказав уважительные причины пропуска срока.
Среди таких причин могут учитываться продолжительная болезнь, прохождение военной службы, проживание на временно оккупированных территориях или другие обстоятельства, объективно делающие невозможным оформление документов.
Как оформить пай и не потерять землю
Специалисты советуют не откладывать оформление, ведь процедура длительная и может занять несколько месяцев.
Шаг 1. Обращение в местный совет
Нужно подать заявление в соответствующий сельский, поселковый или городской совет по месту расположения пая. К обращению прилагается сертификат на право земельной доли. После рассмотрения совет дает разрешение на разработку технической документации по землеустройству.
Шаг 2. Получение кадастрового номера
Далее необходимо обратиться к сертифицированному землеустроителю, который проводит геодезические работы, определяет границы участка, готовит документацию и вносит данные в Государственный земельный кадастр. После этого формируется кадастровый номер и заявитель получает соответствующую выписку.
Шаг 3. Утверждение документации
Подготовленные материалы снова подаются в местный совет. Орган самоуправления утверждает документацию и принимает решение о передаче земли в собственность.
Шаг 4. Государственная регистрация права
Завершающим этапом является регистрация права собственности в ЦНАПе или нотариусе. Для этого подаются решения совета, выписка из кадастра, паспорт и налоговый номер. После внесения данных в реестр лицо официально становится собственником земельного участка.
Почему не стоит медлить
Эксперты предупреждают, что оформление пая может длиться от нескольких месяцев до полугода, а в условиях военного положения или перегрузки систем сроки способны еще больше затягиваться.
Дополнительный риск заключается в том, что ближе к 2028 году ожидается массовое обращение граждан, одновременно оформляющих права на землю. Это может вызвать очереди, задержки и усложнения в работе реестров.
Ранее портал Знай сообщал, заберут огороды: украинцы могут потерять земельные участки.
Также наш портал информировал, цены на землю в Украине взлетели: сколько стоит гектар.
Кроме того, мы писали, нужно ли пенсионерам платить налог на землю в 2026 году.
