Пеня и долги: чего ждать украинцам от "реформы" ЖКХ

После принятия закона о "Жилищно-коммунальные услуги" украинцев ждет ряд нововведений.

Какие именно, порталу UBR.ua объяснили юристы.

Много новых слов

Юристы говорят, новый закон призван урегулировать множество моментов, связанных с переходом от традиционных ЖЭКов к ОСМД или управляющим (компаниям или лицам).

По их словам, в первую очередь поменяется терминология. Например, все услуги ЖКХ будут считаться не "деятельностью", а "результатом хозяйственной деятельности", направленной на обеспечение потребностей жителей. Появится и такое понятие как "исполнители" - это субъекты хозяйствования, которые будут предоставлять коммунальную услугу по соглашению с потребителем. Соглашение может быть заключено как с индивидуальным, так и коллективным потребителем.

Для упорядочения взаимоотношений между поставщиками комуслуг и ОСМД новый закон вводит термин "коллективное соглашение" о предоставлении сервиса, кторый заключается по решению объединения жителей и обязанностей для выполнения каждым из совладельцев.

По словам главы Всеукраинского совета председателей ОСМД Романа Бондарчука, колдоговор от имени всех жителей можно укладывать без образования ОСМД или управляющего. Их интересы может представлять "уполномоченное лицо".

В новом законе о ЖКХ исчезнет термин "балансодержатель" и появится понятие "управляющий многоквартирного дома". Им может быть либо физлицо-предприниматель, либо юридическое лицо, которое по договору с совладельцами жилья сожержит и ремонтирует многоквартирный дом и прилегающую территорию. Соответственно, появляется услуга по управлению многоквартирным домом.

Если же жильцы дома не определятся с представителем, то им все же придется заключить договоры с каждым поставщиком коммунальной услуги в добровольно-принудительном порядке. Такой шаг, по мнению юристов, стимулирует к объединению, чтобы участвовать в управлении домом и не платить зря монополистам. Новый закон прямо разрешает отключать от поставок услуги, если нет оплаты.

Расчеты за услуги будет проводить уполномоченное лицо, а все средства жителей пойдут на один счет с спецрежимом. Он не позволяет арестовывать эти деньги, и тратить их можно будет только на оплату конкретной услуги.

"Индивидуалисты" придется туго

Если же люди не захотят коллективного договора и решат заключить индивидуальный, они обязаны знать, что должны будут вносить абонплату в пользу поставщика услуги (кроме поставок газа и света), в состав которой войдет возмещение затрат поставщика на распределение услуги, сбор денег с абонентов , а также на обслуживание индивидуальных счетчиков (например, отопление). Предельный размер абонплаты должен определить Кабмин.

Также при предоставлении услуг по индивидуальным договорам введут плату за содержание и ремонт внутридомовых сетей (от входа в дом в квартиру).

Домовые сети: кто ими будет заниматься

Законопроект позволяет жителям не включать в свой счет плату за домовые сети. Однако в таком случае зона ответственности монополиста будет заканчиваться на входе в дом. И если в старом доме порвет трубу где-то в подвале, то чинить ее будет некому.

Такое может произойти, если жители так и не выбрали форму организации своих отношений с поставщиком услуг или не смогли договориться о размере платы за обслуживание сетей. Тогда они за свой счет нанимают ремонтников.

Это страшное слово "пеня"

Вишенкой на торте в новом законе об услугах ЖКХ является статья 26 Если потребители не будут надлежащим образом выполнять условия договора, то их ждет пеня. Так, за опоздание с оплатой потребитель обязан будет уплатить пеню в размере, установленном в договоре, но не выше 0,01% суммы долга за каждый день просрочки. Общий размер уплаченной пени не может превышать 100% общей суммы долга. Начисление пени начинается с первого рабочего дня, следующего за последним днем ​​предельного срока внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Смотрите: Что принесет реформа ЖКХ простым украинцам

Как писал информационный портал "Знай.ua", повышение цен на уголь станет очередным испытанием для украинском.