Аренда однокомнатных квартир в Киеве заметно подешевела. За год стоимость найма такого жилья снизилась на 6% и теперь ориентировочно составляет 16 000 грн в месяц. Речь идет о медианной цене — то есть половина предложений на рынке дешевле этой отметки, а половина дороже.
Такую динамику в октябре зафиксировали аналитики рынка недвижимости, о чем сообщает издание OBOZ.UA. Снижение цен наиболее заметно в сегменте старого жилого фонда — в частности квартир в «хрущевках» и панельных домах советской застройки, где арендаторы все чаще могут торговаться.
Почему цены пошли вниз
Главный фактор — рост количества свободных предложений. После волны внутренней миграции часть арендаторов вернулась в регионы, а на рынок вышло больше квартир от владельцев, которые ранее держали их пустыми. В результате конкуренция между арендодателями усилилась, и они вынуждены снижать ценники.
Отдельно на стоимость влияет состояние жилья. Квартиры со свежим ремонтом в новостройках держат цену значительно выше медианной, тогда как в пригороде — например, в Буче, Ирпене или Броварах — можно найти гораздо более дешевые варианты со старой обстановкой.
Где дешевле всего
Наибольшие скидки наблюдаются в районах с большим количеством старого жилого фонда. Там однокомнатную квартиру можно снять значительно дешевле средней цифры — иногда на 15–20% ниже медианы, если речь идет о жилье без ремонта или на верхних этажах без лифта.
В то же время в центральных районах и возле метро цены почти не изменились: спрос на удобную локацию остается стабильно высоким даже на фоне общего снижения.
Что учесть арендатору
Перед подписанием договора стоит проверить, что именно входит в стоимость — коммунальные услуги обычно оплачиваются отдельно по счетчикам. Также обратите внимание на состояние техники, наличие автономного отопления и запас хода на случай отключений света, ведь это напрямую влияет на реальную стоимость проживания.
Ранее портал Знай сообщал, разрушенное войной жилье разрешат приватизировать.
Также наш портал информировал, сколько украинцев готовы купить жилье в кредит.
