В Житомирской области налоговая служба напомнила, что регистрироваться как физлицо-предприниматель для сдачи имущества в аренду не всегда обязательно. Соответствующее разъяснение обнародовано на официальных ресурсах налоговой службы.
Подпишись на наш Viber: новости, юмор и развлечения!
ПодписатьсяСогласно положениям Гражданского кодекса Украины (статьи 319 и 320), собственник имеет право свободно распоряжаться своим имуществом. Это право включает и возможность сдавать недвижимость в аренду, даже если речь идет о получении дохода.
Налоговая подчеркивает: доходы от предоставления в аренду недвижимости, в том числе в субаренду или по договору найма, облагаются налогом в соответствии с положениями Налогового кодекса Украины, а именно пункта 170.1 статьи 170. Если арендатор — физическое лицо, не являющееся предпринимателем или самозанятым лицом, то именно арендодатель отвечает за начисление и уплату.
Следовательно, граждане, сдающие в аренду жилье или другую недвижимость, имеют право не регистрироваться как ФЛП. В таком случае они должны самостоятельно задекларировать свой доход и уплатить налоги: 18% налога на доходы физических лиц и 1,5% военного сбора.
В то же время, если собственник планирует регулярно сдавать несколько объектов имущества, сотрудничать с юридическими лицами или агентствами, или заниматься арендной деятельностью на постоянной основе, целесообразно зарегистрироваться как ФЛП. В таком случае налогообложение осуществляется по упрощенной системе в зависимости от выбранной группы.
Раньше мы рассказывали, что деньги под прицелом: за какие переводы с карты налоговая не придерется?
