Вскоре в Украине воплотят инициативу Кабмина по выводу рынка недвижимости из "тени". Главные изменения ожидают тех, кто снимает жилье – пока владельцы таких квартир не декларируют своих доходов, арендаторы до сих пор остаются фактически бесправными.
Подпишись на наш Viber: новости, юмор и развлечения!
ПодписатьсяСмена места
Так называемое временное жилье будет предоставляться на период решения спорных вопросов, или пока документы находятся на стадии разработки. Более того, это позволит наказывать недобросовестных владельцев официальными штрафами в случае нарушений прав, то же касается и другой стороны.
Новые стандарты
Пересмотрят также требования к квартирам. Придется заполнить налоговую декларацию, где ставит подпись риелтор, добавляя всю необходимую отчетность по договору аренды. То есть права арендатора и арендодателя автоматически защищены. Лучше сразу указать все виды техники и мебель, чтобы потом было легче компенсировать причиненные убытки, или досрочно расторгнуть договоренность.
Если за аренду не платить больше 6 месяцев, дело может дойти до суда и тогда у владельца могут быть все шансы на взыскание немалой компенсации и даже выселение. В это время квартиру запрещено выставлять на продажу.
Налоги и доходы
Прибыль от сдачи недвижимости в аренду облагается налогом (18%) и военным сбором (1,5%): например, квартира за 10 тысяч гривен в месяц дополнительно влечет за собой примерно 2 тысячи гривен налогов.
Официальный договор аренды позволяет квартирантам получить временную регистрацию, оформить субсидию в съемном жилье и защитить свои права.
Интересно, что в большинстве стран Европы требуют подтверждения вашей платежеспособности, кроме того сразу оплачивается проживание от 3 до 6 месяцев и выдаются рекомендательные письма – так называемая гарантия "благонадежности" нового гостя.
Смотрите: новые правила аренды жилья
Как сообщал портал "Знай.uа", Киев занял лидирующую позицию в антирейтинге цен на недвижимость.
