Рынок перекосило: какие квартиры чаще всего покупают украинцы

Национальный банк еще несколько месяцев назад назвал цены на жилье в Украине "критически низкими". Предложения квартир продолжают расти высокими темпами. Это связано и с массовым строительством новых объектов, и с продажами на вторичном рынке. Оказалось, что многие владельцы квартир, из-за роста коммунальных тарифов, продают жилье, чтобы оно не простаивало. То есть, если квартиру не получается сдать в аренду, владельцы пытаются избавиться от такого "груза".

Однако украинцам по-прежнему не хватает сбережений на активную покупку жилой недвижимости. Поэтому среди инвесторов наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры. Об этом рассказал эксперт по недвижимости Иван Кудояр.

"Процентов 65% всех квартир, которые сейчас продаются на первичном рынке – это однокомнатные или смарт-квартиры. Они дешевле, их легче продать, купить, сдать, поэтому их покупают больше", – рассказал эксперт.

В то же время, он сказал, что двухкомнатные квартиры сейчас рассматриваются как некий промежуточный вариант.

"Конечно, сегодня наиболее популярными являются однокомнатные, а затем идут трехкомнатные. Квартиры с двумя комнатами – это такая промежуточная формула, потому семья их, как правило, не покупает. Обычно "однушку" берут самостоятельные люди, или для аренды, а потом уже покупают трехкомнатную квартиру", – рассказал Кудояр.

Прогноз по недвижимости на 2018-2019 годы

Ранее портал "Знай.ua" сообщал, что эксперты рассказали, где и когда выгоднее покупать недвижимость в Киеве. Как говорится в исследовании Address.ua и Colliers International (Украина) в декабре 2017 года средняя цена предложения жилья составила 1138 долларов за один квадратный метр, что на 4% меньше по сравнению с 2016-м. При этом в реальности цены могут быть еще ниже, потому как собственник жилья может давать потенциальному покупателю скидку 15-20%.

На вторичном рынке популярностью пользуется недорогое жилье. Около 62% потенциальных покупателей интересуются квартирами стоимостью до 30 000 долларов. При этом только 10% клиентов агентств недвижимости могут заплатить 70 000 долларов. Предпосылок что, что-то изменится нет.