Национальный банк Украины повысил учетную ставку до 16% годовых. Учетная ставка — главный инструмент, которым регулятор влияет на стоимость денег в экономике: когда она растет, банкам дорожают ресурсы, и это со временем сказывается на цене кредитов для людей и бизнеса.
Что изменится для кредитов и ипотеки
Даже относительно небольшое удорожание займа способно изменить решение семьи о покупке жилья. В эфире Ранок.LIVE экономист Александр Савченко объяснил механизм: «Меньше заемщиков смогут выплачивать повышенные проценты по кредитам, поэтому они будут отказываться от кредитов».
«єОселя» продолжит работать, но желающих может стать меньше
Государственная ипотечная программа «єОселя» не остановится, однако количество желающих ею воспользоваться, по оценке Савченко, может сократиться. Причина та же — более высокая стоимость заемных денег делает кредит менее привлекательным даже для льготных программ.
Почему банки начнут меньше занимать у НБУ
Более дорогое финансирование будет сдерживать и сами банки. По словам экономиста, они будут меньше брать коммерческие кредиты в Нацбанке, а это замедлит не только инфляцию, но и рост ВВП. Сам Савченко признается, что не спешил бы повышать ставку, хотя критическим решение НБУ не называет.
Рада одобрила закон о секьюритизации — ипотека может подешеветь
В то же время Верховная Рада приняла в целом законопроект №15172 о секьюритизации и покрытых облигациях. Теперь банки смогут привлекать средства инвесторов на длительный срок через новые финансовые инструменты. Это, по расчетам, должно расширить ипотечное кредитование — в частности кредиты на жилье с фиксированной ставкой — и удешевить привлечение ресурсов.
Что учесть тем, кто планирует кредит или ипотеку
Перед оформлением займа стоит сделать несколько шагов:
- уточнить в банке актуальную ставку после решения НБУ — она могла измениться;
- отдавать предпочтение кредитам с фиксированной процентной ставкой, если такой вариант предлагают;
- для жилья проверить условия государственных программ, в частности «єОселі», где часть процентов компенсирует государство.
Окончательное влияние повышения ставки на количество новых кредитов станет понятным со временем: поведение заемщиков будет зависеть от совокупности экономических факторов и ситуации с безопасностью.
Ранее портал Знай сообщал, льготная ипотека для ВПЛ: как получить жилье под 3% годовых.
Также наш портал информировал, Рада готовит новые правила для должников: кому могут простить кредиты.
