Національний банк України підвищив облікову ставку до 16% річних. Облікова ставка — головний інструмент, яким регулятор впливає на вартість грошей в економіці: коли вона зростає, банкам дорожчають ресурси, і це з часом позначається на ціні кредитів для людей та бізнесу.
Що зміниться для кредитів та іпотеки
Навіть відносно невелике подорожчання позики здатне змінити рішення родини про купівлю житла. В ефірі Ранок.LIVE економіст Олександр Савченко пояснив механізм: «Менше позичальників зможуть виплачувати підвищені відсотки за кредитами, тому вони відмовлятимуться від кредитів».
«єОселя» продовжить працювати, але охочих може поменшати
Державна іпотечна програма «єОселя» не зупиниться, але кількість бажаючих нею скористатися, за оцінкою Савченка, може скоротитися. Причина та сама — вища вартість позикових грошей робить кредит менш привабливим навіть для пільгових програм.
Чому банки почнуть менше позичати в НБУ
Дорожче фінансування стримуватиме і самі банки. За словами економіста, вони менше братимуть комерційні кредити в Нацбанку, а це гальмуватиме не лише інфляцію, а й зростання ВВП. Сам Савченко зізнається, що не поспішав би підвищувати ставку, хоча критичним рішення НБУ не називає.
Рада схвалила закон про сек'юритизацію — іпотека може подешевшати
Водночас Верховна Рада ухвалила в цілому законопроєкт №15172 про сек'юритизацію та облігації з покриттям. Тепер банки зможуть залучати кошти інвесторів на тривалий строк через нові фінансові інструменти. Це, за розрахунками, має розширити іпотечне кредитування — зокрема кредити на житло з фіксованою ставкою — і здешевити залучення ресурсів.
Що врахувати тим, хто планує кредит чи іпотеку
Перед оформленням позики варто зробити кілька кроків:
- уточнити в банку актуальну ставку після рішення НБУ — вона могла змінитися;
- надавати перевагу кредитам із фіксованою відсотковою ставкою, якщо такий варіант пропонують;
- для житла перевірити умови державних програм, зокрема «єОселі», де частину відсотків компенсує держава.
Остаточний вплив підвищення ставки на кількість нових кредитів стане зрозумілим згодом: поведінка позичальників залежатиме від сукупності економічних чинників і безпекової ситуації.
Раніше портал Знай повідомляв, пільгова іпотека для ВПО: як отримати житло під 3% річних.
Також наш портал інформував, рада готує нові правила для боржників: кому можуть пробачити кредити.
