Об этом пишет портал ОРД . Публикуем материал без комментариев и ремарок. Редакция не несет ответственности и не проверяет данные, предоставленные и опубликованные посторонними информационными ресурсами.
Подпишись на наш Viber: новости, юмор и развлечения!
ПодписатьсяБолее тысячи жителей ЖК «Александровский» могут остаться без электричества, отопления и элементарных условий для жизни из-за преступного сговора директора «Украинской строительной компании» Олега Мороза и подконтрольных ему рейдеров Татьяны Хитрик и Андрея Ковальского.
По состоянию на сегодняшний день директор ЗАО «Украинской строительной компании» Мороз А.В., который построил ЖК, образовал немалые долги в сумме более 9 млн. гривен, собирая средства за пользование электроэнергией с жильцов, но не платя их поставщику. Фактическими руководителями ЗАО «УБК» и многих связанных с ним компаний являются семья Мороз: сын Олег Владимирович и мать Татьяна Михайловна.
Сегодня существует большая угроза отключения зданий, расположенных на проспекте Валерия Лобановского 4В и 4Г, от электроснабжения, несмотря на то, что большинство жителей платят ЗАО «УБК» за потребленную электроэнергию в соответствии с показателями квартирных счетчиков и квитанций ЗАО «УБК».
Данная схема, а также непостроенная трансформаторная и распределительная подстанции в указанных выше домах, нецелевое использование и присвоение средств жильцов ЖК содержат признаки уголовного преступления, а именно мошенничества. Похожие способы, которые создают угрозу экономической и политической безопасности Украины и ее граждан, Мороз использует и другие свои объекты в Киеве и Киевской области.
Многие годы жители недостроенных и полупостроенных домов сопротивляются незаконным действиям застройщика, требуя у властей отстаивания их прав на защиту своих интересов и интересов своих жилищ.
Однако Олег Мороз пытается всеми возможными методами удержать контроль над домом, несмотря на недовольство жильцов.
Ярким примером явился рейдерский захват ОСМД владельцами квартир в доме на проспекте Лобановского 4В.
За период с конца апреля по 15 июня 2021 года, руководитель ЗАО «Украинская строительная компания» Олег Мороз оформил право собственности на 183 своих сотрудников и родственников по 1/500 части подвального нежилого помещения № 178 (156,6 м²), состоящего из основного помещения (134,6 м²), подсобного помещения (вероятно, технологического коридора для прокладки электрокабелей, 9,6 м²) и лестничной клетки (12,4 м²), без ремонта, окон и подключений к каким-либо коммуникациям. Исходя из того, что это помещение находится прямо над помещением трансформаторной подстанции, возможно, оно и является помещением распределительной подстанции.
После этого, 16 июня 2021 года, без объявления и без соответствующего законного проведения Общего собрания ОСМД «КРАСНОЗОРОВЫЙ, 4-В», застройщик захватил управление домом и счета ОСМД, на которых тогда находилось 480 тыс. грн. общих средств. Понимая всю незаконность проведенной аферы 16 июня 2021 года, Мороз с помощью трех жителей дома (Ткачук А.С.-кв.93, супругов Хитрик Т.М.-кв.183а и Ковальский А.С.-кв.182), которые вошли в состав «инициативной группы», организовал проведение очередного Общего собрания 14 июля 2021 года, с целью скрыть предыдущие незаконные собрания. Это фейковое собрание состоялось в Октябрьском дворце в будний день в 11 часов утра, где якобы приняли участие 199 человек, включая 183 человека, так называемых «совладельцев» подвального помещения.
На этом собрании присутствовали также шесть реальных владельцев квартир для фиксации и контроля за соблюдением законности данных собраний, но их голоса учтены не были. Ввиду большого количества «жителей», пришедших проголосовать за судьбу дома в 11:00 в будний день, в 11:37 и 12:58 в Государственный реестр уже были внесены сведения по результатам этого собрания. Состав нового «управления» ОСМД:
Председатель – Ю. Трач, лицо с долгом по взносам в сумме 50 322, 92 грн, директор ООО «УБК-Сервис», компании, которая за время обслуживания дома с 2011 по февраль 2019 года, довела дом и его техническое оборудование до плачевного состояния,
А. Мороз – руководитель ЗАО «УБК», компании, имеющей долг по вкладам в сумме 2 171 088, 30 грн, его мать имеет долг по вкладам в сумме 590 430, 05 грн,
Я. Тальянский – заместитель О. Мороза,
Ю. Назарчук – прораб О. Мороза,
Т. Хитрик – владелица квартиры 183а.
После этих событий жильцы дома подали две жалобы в Офис противодействия рейдерству при Министерстве Юстиции Украины, которые были рассмотрены на заседаниях центральной Коллегии Минюста 14 июля, 22 июля, 03 сентября, 17 сентября, 26 октября и 19 ноября 2021 года. В результате рекомендаций Офиса противодействия рейдерству Министром Юстиции Украины было подписано два Приказа от 15.11.2021 года №4087/5 и от 03.12.2021 года №4323/5 об удовлетворении обеих жалоб в полном объеме. Эти приказы ощутимо ударили по уже официально признанным позициям рейдеров во главе с Государством.
Так, 19 ноября 2021 срочно произошла смена «председателя правления». Ю. Трач был заменен Ю. Назарчуком. 20 ноября 2021 года также срочно произошло изменение банковских реквизитов ОСМД «ПРОСПЕКТ ВАЛЕРИЯ ЛОБАНОВСКОГО,4-В» (переименование произошло 14 июля 2021 года). Застройщик Мороз А.В., с помощью своих аффилированных компаний, обжаловал данные приказы Министерства юстиции Украины в судебном порядке, пытаясь удержать контроль над захваченным рейдерским способом за поддельными документами ОСМД «КРАСНОЗОРОВЫЙ, 4-В».
В результате, 21 сентября 2022 года Хозяйственный суд города Киева, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела № 910/19774/21 по иску ООО «АРТ ПАРК» (упомянутая выше аффилированная компания застройщика) к ответчику Министерства юстиции Украины о признании противоправным и отмене юстиции Украины решил: в удовлетворении исковых требований ООО «АРТ ПАРК» отказать полностью.
11 апреля 2023 года Северный апелляционный хозяйственный суд рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «АРТ ПАРК» на решение Хозяйственного суда города Киева от 21 сентября 2022 года по делу № 910/19774/21 по иску общества с ограниченной ответственностью Министерства юстиции Украины и постановил: апелляционную жалобу ООО «АРТ ПАРК» удовлетворить частично, в части исковых требований о признании противоправным и отмены приказа Министерства юстиции Украины от 15.11.2021 №4087/5 в части пунктов 3 и 5 – производства по делу закрыть другой части иска отказать. То есть приказ Министерства юстиции Украины был признан законным, кроме части, которая касается ООО «АРТ ПАРК». Однако Министерство юстиции Украины не может выполнить свой приказ и отменить незаконную регистрацию 183-х так называемых «совладельцев» подвального помещения, потому что застройщик заблокировал исполнение приказа своим следующим судебным иском, уже от другой своей аффилированной компании ООО «ТД ПРОГРЕСС» (дело № 910/11442/23).
Из вышеописанного заключаем, что застройщик планирует блокировать выполнение приказа Министерства юстиции Украины еще долгое время, подавая судебные иски от всех 183-х, «совладельцев» подвального помещения поочередно. Относительно общества с ограниченной ответственностью «АРТ ПАРК» жители дома обратились в Хозяйственный суд города Киева с исковым заявлением в ООО «АРТ ПАРК» о признании недействительным договора купли-продажи имущественных прав на долю нежилого помещения №178, заключенного между продавцом ЗАО «Украинская строительная компания» и покупателем ООО «АРТ ПАРК». Подготовительное заседание по делу №910/19120/23 было назначено на 18 января 2024 года. Руководитель ЗАО «Украинская строительная компания» Олег Мороз, имея полный контроль над захваченным незаконным способом ОСМД, действуя через приближенных к нему лиц Ю. Трача и Ю. Назарчука, которых он назначил выполнять роль руководителей ОСМД, во избежание уплаты имеющейся задолженности за коммунальные платежи, установленные судебным решением на сумму 1 678 847,36 грн, обжаловал это судебное решение в апелляционном порядке, а «уполномоченные» представители ОСМД признали апелляционные доводы А. Мороза, и, таким образом, в договорном порядке уклонились от взыскания с застройщика и его матери долговых обязательств на сумму свыше 2,7 млн грн., чем нанесли ОСМД «КРАСНОЗОРОВЫЙ, 4-В» ущерб в указанном размере.
Отметим, что по постановлению суда все решения, которые были приняты на Общем собрании ОСМД «КРАСНОЗОРОВЫЙ, 4-В» 16 июня 2021 года и 14 июля 2021 года, были признаны недействительными. 26 сентября 2022 года Хозяйственный суд города Киева рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела № 910/4782/22 о признании недействительными всех принятых решений на Общем собрании ОСМД «КРАСНОЗОРОВЫЙ, 4-В» 16 июня 2021 года, решил:
13 марта 2023 года Северный апелляционный хозяйственный суд рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ОСМД «ПРОСПЕКТ ВАЛЕРИЯ ЛОБАНОВСКОГО, 4-В» на решение Хозяйственного суда города Киева от 26 сентября 2022 года постановил: апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, а решение Хозяйственного суда города Киева от 26 сентября 2022 по делу № 910/4782/22 – без изменений. 13 марта 2023 года решение суда вступило в законную силу. 18 сентября 2023 года Хозяйственный суд города Киева рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела № 910/21043/21 о признании недействительными всех принятых решений на Общем собрании ОСМД «КРАСНОЗОРОВЫЙ, 4-В» 14 июля 2021 года решил:
Из материалов дела усматривается, что принятые решения на общем собрании 14 июля 2021 приняты фактически лицами (183 человека из подвального помещения № 178), которые не являются совладельцами, которые соответственно не имеют права участвовать в управлении ОСМД. Следовательно, решения, принятые меньшей половиной общего количества совладельцев, действительными не являются. 24 октября 2023 года решение суда вступило в законную силу. 5 декабря 2023 года Северный апелляционный хозяйственный суд, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ОСМД «ПРОСПЕКТ ВАЛЕРИЯ ЛОБАНОВСКОГО, 4-В» на решение Хозяйственного суда города Киева от 18 сентября 2023 года, постановил: апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, а решение Хозяйственного суда города Киева от 18 сентября 2023 года по делу № 910/21043/21 - без изменений.
Благодаря судебным решениям были восстановлены все законные Уставные органы ОСМД «КРАСНОЗОРОВЫЙ, 4-В» и законно избранное Правление ОСМД вернулось к управлению домом. Понимая, что справедливость во главе с Законом разрушают рейдерские схемы Мороза, застройщик начал новый водоворот противоправных действий – 31 октября им было организовано очередное незаконное Общее собрание ОСМД, на котором он обманом и ложью протянул все устраивая его изменения Уставных органов, мятеж. В результате он наспех в выходной день 4 ноября 2023 зарегистрировал изменения в Государственном реестре.
Очевидно, после такого дерзкого захвата управления застройщиком и небольшой кучкой его сторонников многоквартирного дома, жители имеют право на защиту своих интересов и интересов дома, а также право сопротивляться произволу и беззаконию и требовать возвращения деятельности в правовое поле. Жители дома обратились в Хозяйственный суд города Киева с исковым заявлением в ОСМД «КРАСНОЗВЕЗДНЫЙ, 4-В» о признании недействительным решения Общего собрания от 31 октября 2023 года, признании недействительным Устава и отмены регистрационных записей.
Также, Хитрик Т. М. с Ковальским А. С., при проведении общего собрания ОСМД «КРАСНОЗОРОВЫЙ, 4-В» 31 октября 2023 года, устроили драку с жителями дома, причем Хитрик нанесла телесные повреждения соседу, нанеся ему удар металлическим микрофоном председателю (открыто досудебное расследование, внесенное в ЭРДР № 12023105090001280 от 02.11.2023 года). Испугавшись ответственности за совершенное, супруги решили сделать ответный ход, и Ковальский подал в полицию заявление с бессмысленными обвинениями в адрес пострадавшего соседа. Досудебное расследование было открыто 02 ноября 2023, внесенное в ЭРДР № 12023105090001279, а уже 14 декабря 2023 было закрыто. Причиной стремительного закрытия производства стало большое количество жителей, которые дали показания против Ковальского, по его вымышленным обвинениям и справкам из больницы, которые были откровенно поддельными.
Теперь более подробно о соучастниках рейдерского захвата дома. К сожалению, жилье т.н. члена правления ОСМД «КРАСНОЗВЕЗДНЫЙ, 4-В» Хитрик Татьяны Николаевны и ее мужа Ковальского Андрея Степановича, который является рабочим телеканала ICTV и диктором общеукраинского информационного телемарафона «Единые новости», пострадало от попадания вражеской дроны2
Все соседи сочувствовали и желали семье потерпевших здоровье. Но все то, что начало происходить впоследствии, вызвало удивление и возмущение жильцов дома.
Хитрик и Ковальский активно использовали все медийные площадки для сбора донатов для восстановления их квартиры, расположенной на пентхаузе дома (были выбиты несколько витражных окон, пострадала мягкая мебель, отвалилась решетка приточно-вытяжной вентиляции и упала новогодняя елка с советской звездой). В ходе сбора было собрано около 800 тыс. грн., половину из которых Ковальский обещал отдать на восстановление дома.
По словам семьи Ковальских, квартира полностью разрушена, жить им негде. По информации нашей редакции, на двоих у них еще 4 квартиры в столице.
Однако уже 21 февраля, через 2 месяца после трагедии, когда продолжался сбор, Ковальский регистрирует легковой автотранспорт TESLA MODEL Y 2022 года выпуска, государственный номер АА 5225 YA. Его жена владеет не менее ценным автомобилем Range Rover. Отметим, что к тому времени работы по восстановлению квартиры еще не начались.
Еще раньше, летом 2019 года Ковальский вместе со своим знакомым купили у родственников Мороза О. В. четыре квартиры (№ 183, 184, 182Б, 182В), площадь которых была расположена на двух последних этажах дома (25 и 26 этажа), а также незаконно занимала часть площади на техническом этаже 1 и перепродали все площади после незаконной перепланировки/реконструкции и их разделения.
После незаконной реконструкции, которую А. Ковальский провел без единого соответствующего документа следующих этажей дома: 25, 26 и 27 (технический этаж). На этажах где были двухуровневые квартиры (пентхаусы), добавилось еще несколько квартир, а на техническом 27 этаже где вообще учитывая высоту дома ничего не может быть, даже художественных мастерских, появилось 7 квартир привидений, к которым лифт не едет, а под потолками из гипсокартона проходят оттоки воды с крыши дома. При этом пожарные краны располагаются уже в самых «квартирах-призраках». Проблему лифтов супруги Ковальские решили довольно экзотично! Просто удлинив кабель лифта и его шахту. Дополнительно установили кнопку в самом лифте (высшая кнопка без номера – это и есть захваченный технический этаж).
Так, на техническом этаже, вместо этих четырех квартир возникло семь новых. Также, в результате незаконной перепланировки/реконструкции, возникла квартира № 183А на 25 этаже дома, принадлежащая супругам Хитрик и Ковальского. Это было сделано на основании ложной информации в декларации о начале реконструкции этих квартир. Хитрик, будучи Председателем ячейки партии «Батькивщина» в Соломенском районе, в 2014 году баллотировалась в Киевсовет вместе с будущим руководителем ГАСИ Украины Кудрявцевым А.М., а после неудачной избирательной кампании, оказалась в должности главного специалиста отдела по завязям с ЗМ ГАСИ Украины.
Возникает логический вопрос о природе появления незаконных сертификатов и деклараций. 5 октября 2023 года Соломенский районный суд города Киева рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела № 760/15128/22 об обязательстве за свой счет осуществить перестройку квартиры № 183А путем ее возврата в прежнее состояние, существовавшее до ее незаконной перепланировки/ реконструкции и отвечает Техническому паспорту на дом, решил: исковые требования удовлетворить.
5 февраля 2022 Ковальский А.С. обратился в Соломенский районный суд города Киева с иском к соседям, которым он ранее продал двухуровневую квартиру (пентхаус) нашего дома, о взыскании задолженности. При рассмотрении дела №760/1796/22 суд пришел к выводу, что никакой задолженности ответчиков перед истцом нет, соседи рассчитались за приобретенное у Ковальского А.С. недвижимое имущество в срок и в полном объеме (3180384,57грн).
Решение Соломенского районного суда в Киеве подтвердил Апелляционный суд в Киеве. Решение суда вступило в законную силу 22 августа 2023 года. Очевидно, Ковальский А.С., один раз получивший средства по продаже недвижимого имущества, преследовал цель сделать это во второй раз. Ответчик по вышеуказанному делу, 15 ноября 2022 года подала в Соломенское управление полиции Главного управления Национальной полиции в г. Киеве заявление о совершении Ковальским А.С. и его сообщником уголовного правонарушения (мошенничество и другое незаконное давление на заявительницу).
15 февраля 2023 года следователь судья Соломенского районного суда г. Киева, в рамках дела № 760/1475/23, постановил обязать уполномоченных должностных лиц Соломенского УП ГУ ЧП в г. Киеве внести в Единый реестр досудебных расследований сведения по заявлением жительницы дома о совершении уголовного правонарушения и начать досудебное расследование.
5 апреля 2024 года реальные жильцы дома проводят свое собрание. Подготовка продолжалась в течение 6 месяцев. Были израсходованы немалые средства на юристов и подготовку. Набрав более 75% голосов, жители дома одерживают долгожданную победу. Изменяют устав, председателя правления и утверждают новую смету. И на этом казалось бы все, жильцы вернули себе контроль над домом. Однако на собрание пришла и сама семья Ковальских, заручившись поддержкой представителей застройщика, имевших при себе доверенности на представление интересов от более чем 180 человек. Да-да, это те самые фейковые лица, которых застройщик наделил по 0,31 кВ метра с целью проголосовать и снова чисто по рейдерски захватить в очередной контроль над домом. Впрочем, жители подготовились и к этому. Заранее на собрание были приглашены Национальная полиция, ОО «Муниципальная стража» и представитель КГГА по вопросу ОСМД. Устроить очередное избиение жителей или сорвать собрание при такой подготовке семья Ковальских не смогла. Хотя представители застройщика Мороза пытались несколько раз нарушить регламент проведения собрания, отмечая, что у них большинство голосов. За несколько месяцев до этого жители выиграв Верховный суд, фактически лишили права голосовать вымышленных застройщиком Морозом более 180 совладельцев по 0,31 кВ метра.
О данном решении ОПГ застройщика была проинформирована.
Осознав, что попытки сорвать проведение собрания жителей не имеют перспективы, Хитрик, Ковальский, три адвоката (представителя) застройщика отошли в сторону и как позже оказалось провели собственные собрания с участием 182 фейковых голосов от застройщика, семьи Ковальских и нескольких владельцев квартир, непосредственно приближенных к застройщику Мороза и самой семье Ковальских.
Ниже – фото, на которых четко можно видеть разницу между собранием реальных жильцов дома.
Но рейдерским собранием, которое провела семья Ковальских.
Жители, следуя нормам действующего законодательства, объявили результаты собрания по всем вопросам, которые обсуждались и выносились на голосование. Надлежащим образом были поставлены в известность абсолютно все владельцы квадратных метров в доме, в том числе семья Ковальских и более 180 фейковых владельцев 0,31 кВ м.
После этого новоизбранный председатель ОСМД Виталий Купчак с нотариально заверенным протоколом собрания и надлежащим образом оформленным пакетом документов пришел к государственному регистратору с целью регистрации ОСМД. Государственный регистратор сообщил, что ОСМД уже зарегистрирован и как вы уже догадались председателем его является тот самый Юрий Назарчук, который подчинен Мороза - владельца УБК. Соответственно, в регистрации жильцам было отказано. Сделав запрос в государственный реестр, жильцы дома узнали, что в то же время параллельно было проведено еще одно собрание, протокол которого подписала Татьяна Хитрик, а Юрий Назарчук был избран председателем ОСМД. Также были изменены устав и название. Несмотря на решение Верховного суда, которое было у жителей дома, голосование состоялось квадратными метрами. Теми же квадратными метрами, которыми застройщик по 0,31 кВ м так щедро наделил всех кого только мог – более 180 человек. Регистрация очередного рейдерского ОСМД состоялась по старой доброй традиции у ручных нотариусов Мороза, а именно: Черток и Бондарь. Они далеко не в первый раз фигурируют в грязных схемах владельца УБК. Из полученного Выписки из ЕГР юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований (копия подъемника прилагается на фото ниже) стало понятно, что 09.05.2024 в 19:11 государственный регистратор – нотариус Бондарь Т.М. принимает решение об отмене запрета на совершение регистрационных действий за №1000739970022024897. Но регистрирует очередное ОСМД застройщика. Этот запрет наложили сами жители, оспаривая предварительное собрание рейдерской группировки 31 октября 2023 года. Опасаясь очередных схем со стороны застройщика.
Жители обратились в «Офис противодействия рейдерству», министр юстиции с призывом о помощи. Написали несколько заявлений в Национальную полицию, по которым были возбуждены уголовные производства против всей преступной группы Мороза и его приспешников: Юрия Назарчука, Татьяны Хитрик и Андрея Ковальского.
Пока семья Хитрик-Ковальских продолжает свою деструктивную деятельность в ущерб жильцам дома, но борьба продолжается. По информации от анонимных источников, Мороз, Хитрик и Ковальский готовят на 10 июля 2024 заявление о банкротстве ОСМД, понимая, что проиграют эту войну за дом.
Подводя итоги, заключаем, что врать в эфире легче, чем в судах, особенно, когда против аферистов уже десятки проигранных судебных заседаний и экспертиз, решений Антирейдерской комиссии, возбужденных уголовных дел.
Против всех участников преступной группировки Мороза были открыты уголовные производства с внесением соответствующих данных в ЭРДР: 12024100090001342; 12024100090001343; 12023105090001280.
По следующим статьям:
-«Мошенничество» - ч. 4 ст. 191 УК;
-«Подделка документов» - ч. 3 ст. 358 УКУ
-«Рейдерство» - ч.3ст 206 УК
«Нанесение легких телесных повреждений» – ч. 2 ст. 125 УКУ
«Фиктивное банкротство» – ч.2 ст. 215 УКУ.
Имея такой уголовный шлейф, возникает ряд вопросов, на часть которых следствие должно дать ответ.
Мороз А. В. – «Заслуженный строитель»!
Хитрик Т.М. – «Заслуженный журналист»!
Ковальский А.С. - Диктор Национального телемарафона, телеведущий ICTV.
Как и за что, вышеупомянутые лица, получили свои звания и награды?
Кто покрывает ОПГ (организованную преступления группу) застройщика Мороза О. В. более 10 лет?
