Заплатите дважды: власть подсунула очередную подлость в операции с недвижимостью

Украинцы уже почувствовали на себе очередную подлость власти. После изменения правил оценки недвижимости, расценки оценщиков выросли в разы.

Об этом пишет Politeka.

Если раньше специалисты принимали за отчет в среднем 550 гривен, то теперь их "ценники" стартуют от тысячи гривен.

"Причина повышения в том, что за каждую подачу отчета на оценку оценщик должен заплатить частной компании 390 грн. Если отчет отклоняют, за каждую следующую подачу также нужно платить 390 грн", - отметил эксперт по недвижимости Анатолий Топал.

По его словам, транзакционные издержки при оформлении сделок с недвижимостью тоже выросли на 390 грн для каждой операции. Эти деньги надо заплатить, чтобы нотариус смог получить информацию из реестра оценок.

Сейчас заявленную при продаже стоимость проверяют по базам Фонда госимущества на соответствие цен в регионе. Это делается, чтобы избежать манипуляций с искусственным занижением налоговой базы.

Эксперты рынка недвижимости говорят, что в некоторых регионах цены, указанные в модули, превышают рыночные. Например, если двухкомнатная квартира в старом хрущевскую доме стоит $14 000, то модуль может показать стоимость в $22 000. В таких случаях Фонд госимущества советует обращаться с заявлением об уточнении данных, которую рассматривают в течение 10 дней.

Как добавил эксперт, государству выходное такая схема, ведь в ходе операции с имуществом, в госказну поступит больше налогов, а уничтожить эту стоимость уже не получится.

Сейчас люди не спешат заключать новые сделки, никто не желает платить не подъемные налоги.

Смотрите: масштабная афера с квартирами под Киевом

Напомним, львовских туристов и жителей предупреждают о новой афере с арендой жилья. Бронируя на сайтах апартаменты, на деле оказывается, что им подсовывают совсем не то что было в объявлениях.

Как сообщал Знай.uа, на украинском рынке недвижимости начал работать специальный электронный модуль, который определяет оценочную стоимость имущества, тем самым делая невозможным махинации, позволяющие не платить налоги при продаже жилья.

Также Знай.uа писал, что Минюст купил полсотни квартир в селе дороже, чем в Киеве. Ведомство закупило полсотни квартир для своих сотрудников и этот факт стал причиной громкого скандала, поскольку цены на жилье не соответствуют действительности, их очень завысили.