Заплатите двічі: влада підсунула чергову підлість в операції з нерухомістю

Українці вже відчули на собі чергову підлість влади. Після зміни правил оцінки нерухомості, розцінки оцінювачів виросли в рази.

Про це пише Politeka.

Якщо раніше фахівці брали за звіт в середньому 550 гривень, то тепер їх "цінники" стартують від тисячі гривень.

"Причина підвищення в тому, що за кожну подачу звіту на оцінку оцінювач повинен заплатити приватній компанії 390 грн. Якщо звіт відхиляють, за кожну наступну подачу також потрібно платити 390 грн", - зазначив експерт з нерухомості Анатолій Топал.

За його словами, транзакційні витрати при оформленні угод з нерухомістю теж виросли на 390 грн для кожної операції. Ці гроші треба заплатити, щоб нотаріус зміг отримати інформацію з реєстру оцінок.

Зараз заявлену під час продажу вартість перевіряють по базах Фонду держмайна на відповідність цін в регіоні. Це робиться, щоб уникнути маніпуляцій зі штучним заниженням податкової бази.

Експерти ринку нерухомості говорять, що в деяких регіонах ціни, зазначені в модулі, перевищують ринкові. Наприклад, якщо двокімнатна квартира в старому хрущовську будинку коштує $14 000, то модуль може показати вартість в $22 000. У таких випадках Фонд держмайна радить звертатися з заявою про уточнення даних, яку розглядають протягом 10 днів.

Як додав експерт, державі вихідна така схема, адже в ході операції з майном, до держказни надійде більше податків, а знищити цю вартість вже не вийде.

Наразі люди не поспішають укладати нові угоди, ніхто не бажає платити не підйомні податки.

Дивіться: масштабна афера з квартирами під Києвом

Нагадаємо, львівських туристів і мешканців попереджають про нову аферу з орендою житла. Бронюючи на сайтах апартаменти, на ділі виявляється, що їм підсовують зовсім не те що було в оголошеннях.

Як повідомляв Знай.ua, на українському ринку нерухомості почав працювати спеціальний електронний модуль, який визначає оцінну вартість майна, тим самим унеможливлюючи махінації, що дозволяють не платити податки при продажу житла.

Також Знай.ua писав, що Мін'юст купив півсотні квартир у селі дорожче, ніж у Києві. Відомство закупило півсотні квартир для своїх співробітників і цей факт став причиною гучного скандалу, оскільки ціни на житло не відповідають дійсності, їх дуже завищили.