Накануне холодного сезона спрос на частные дома в Украине достиг самого высокого уровня за два года. Покупатели и арендаторы все чаще выбирают жилье за городом, обращая внимание на автономность: собственное отопление, генератор, резервное питание и независимое водоснабжение. Об этом свидетельствуют данные рынка, которые приводит профильный ресурс «Нерухомість online».

Сколько стоят дома на Киевщине

Стоимость загородного жилья напрямую зависит от состояния здания, расположения и оснащения. Старые дома на Киевщине можно найти примерно за $7–10 тыс., однако они обычно требуют серьезных вложений в ремонт. Современные коттеджи в отдельных предложениях стоят $200–300 тыс. и больше.

По данным ЛУН, в начале апреля медианная цена дома в Киевской области составляла около $115 тыс. В третьем квартале показатель достиг $150 тыс. — это примерно на 58% больше, чем годом ранее. При этом рост не был равномерным: на цену влияют площадь, состояние недвижимости, удаленность от столицы и наличие коммуникаций.

Аренда подорожала на четверть

Растет и стоимость аренды загородного жилья. В августе медианная арендная плата за дом в Киевской области составляла около $2500 в месяц. Это на 25% больше, чем в августе 2025 года, и самый высокий показатель за последние два года.

Автономность стала главным критерием

Перед зимой именно автономность определяет выбор жилья. В опросе OLX Нерухомість для «24 Канала» 59% респондентов назвали автономное отопление важным фактором. Также покупатели и арендаторы проверяют, можно ли пользоваться электроприборами во время отключений света и есть ли вода независимо от централизованного водоснабжения.

Что учесть перед покупкой старого дома

Низкая цена покупки не означает небольшие общие расходы. Перед заселением старого дома могут понадобиться ремонт, утепление, обустройство автономного отопления и установка резервного питания. Если есть проблемы с крышей, фундаментом или отопительной системой, бюджет может существенно вырасти, поэтому перед заключением сделки стоит проверить техническое состояние здания и составить смету необходимых работ.

Напомним, за год аренда однокомнатных квартир в Ужгороде подорожала на 51%, а количество доступных предложений сократилось на 43%.

Ранее портал Знай сообщал, кабмин выделил 513 млн грн на компенсации за уничтоженное жилье.

Также наш портал информировал, аренда квартиры в Киеве: разница между районами достигает более 27 000 грн.