Напередодні холодного сезону попит на приватні будинки в Україні сягнув найвищого рівня за два роки. Покупці й орендарі дедалі частіше обирають житло за містом, звертаючи увагу на автономність: власне опалення, генератор, резервне живлення та незалежне водопостачання. Про це свідчать дані ринку, які наводить профільний ресурс «Нерухомість online».

Скільки коштують будинки на Київщині

Вартість заміського житла напряму залежить від стану будівлі, розташування та оснащення. Старі будинки на Київщині можна знайти приблизно за $7–10 тис., однак вони зазвичай потребують серйозних вкладень у ремонт. Сучасні котеджі в окремих пропозиціях коштують $200–300 тис. і більше.

За даними ЛУН, на початку квітня медіанна ціна будинку в Київській області становила близько $115 тис. У третьому кварталі показник сягнув $150 тис. — це приблизно на 58% більше, ніж роком раніше. Водночас зростання не було рівномірним: на ціну впливають площа, стан нерухомості, віддаленість від столиці та наявність комунікацій.

Оренда подорожчала на чверть

Зростає й вартість оренди заміського житла. У серпні медіанна орендна плата за будинок у Київській області становила близько $2500 на місяць. Це на 25% більше, ніж у серпні 2025 року, і найвищий показник за останні два роки.

Автономність стала головним критерієм

Перед зимою саме автономність визначає вибір житла. В опитуванні OLX Нерухомість для «24 Каналу» 59% респондентів назвали автономне опалення важливим чинником. Також покупці й орендарі перевіряють, чи можна користуватися електроприладами під час відключень світла і чи є вода незалежно від централізованого водопостачання.

Що врахувати перед купівлею старого будинку

Низька ціна купівлі не означає невеликі загальні витрати. Перед заселенням старого будинку можуть знадобитися ремонт, утеплення, облаштування автономного опалення та встановлення резервного живлення. Якщо є проблеми з дахом, фундаментом або опалювальною системою, бюджет може істотно зрости, тому перед укладенням угоди варто перевірити технічний стан будівлі й скласти кошторис необхідних робіт.

Нагадаємо, за рік оренда однокімнатних квартир в Ужгороді подорожчала на 51%, а кількість доступних пропозицій скоротилася на 43%.

Раніше портал Знай повідомляв, кабмін виділив 513 млн грн на компенсації за знищене житло.

Також наш портал інформував, оренда квартири в Києві: різниця між районами сягає понад 27 000 грн.