Коммунальные долги не исчезают сами собой. Если потребитель игнорирует платежки за газ, свет, воду или тепло, поставщик вправе обратиться в суд, а после решения — в исполнительную службу. Дальше идут арест банковских счетов, блокировка денег на картах, а при определенных условиях — и арест самого жилья с перспективой его принудительной продажи на торгах.
Однако закон дает украинцам важную защиту. Согласно статье 48 Закона Украины «Об исполнительном производстве», если квартира или дом является единственным жильем должника и его семьи, исполнитель не может обратить на него взыскание и продать с молотка. Деньги могут взыскать с зарплаты, пенсии или другого имущества, но само жилье, где человек фактически проживает и которое является единственным, под запрет продажи не попадает.
Защита действует не безгранично. Жилье должника разрешено взыскать и продать, если площадь квартиры существенно превышает социальную норму или она очевидно является «второй» и бесполезной для проживания. Практика судов такова: если у должника несколько квартир или единственное жилье имеет площадь, значительно превышающую норму на семью, исполнитель может поднять вопрос о реализации такого объекта, а разницу после погашения долга вернуть владельцу.
Еще одно исключение — ипотека. Квартира, находящаяся в ипотеке по кредиту, не защищена «броней» единственного жилья: банк имеет прямое право обратить взыскание на предмет ипотеки даже несмотря на то, что это единственное помещение семьи. А вот обычный долг по коммуналке, не обеспеченный жильем, такого права не дает.
Сколько могут удерживать из доходов
Если жилье защищено, взыскание идет через средства. Из заработной платы за долги исполнитель удерживает до 20 процентов, а вот с пенсии — до 50 процентов ее размера. По алиментам, вреде здоровью и некоторым другим обязательствам удержание достигает даже 70 процентов дохода. Поэтому даже без продажи квартиры задолженность ощутимо «режет» семейный бюджет месяцами.
Что делать, если на жилье наложили арест
Арест не означает автоматической продажи — это лишь запрет распоряжаться имуществом, пока длится исполнительное производство. Чтобы снять арест, должнику стоит либо полностью погасить задолженность, а затем подать заявление о закрытии производства и снятии обременения, либо заключить с поставщиком график погашения и через суд или исполнителя добиться отсрочки. Если человек считает, что арест на единственное жилье наложен незаконно, он вправе обжаловать действия исполнителя в суде, ссылаясь именно на статью 48 закона об исполнительном производстве.
Напомним, что долг не имеет срока «давности» в бытовом смысле: за каждый месяц неуплаты начисляют пеню, поэтому затягивание лишь увеличивает сумму. Специалисты советуют реагировать на первое же требование поставщика и идти на рассрочку, не доводя дело до суда и принудительного взыскания.
Ранее портал Знай сообщал, коммунальные долги во время войны украинцам предлагают отменить штрафы и пеню.
Также наш портал информировал, с пенсии удержат до 75% — за какие долги спишут больше всего.
