Комунальні борги не зникають самі собою. Якщо споживач ігнорує платіжки за газ, світло, воду чи тепло, постачальник має право звернутися до суду, а після рішення — до виконавчої служби. Далі йдуть арешт банківських рахунків, блокування грошей на картках, а за певних умов — і арешт самого житла з перспективою його примусового продажу на торгах.
Проте закон дає українцям важливий захист. Згідно зі статтею 48 Закону України «Про виконавче провадження», якщо квартира чи будинок є єдиним житлом боржника та його родини, виконавець не може звернути на нього стягнення і продати з молотка. Гроші можуть стягнути з зарплати, пенсії чи іншого майна, але саме житло, де людина фактично проживає і яке є єдиним, під заборону продажу не потрапляє.
Захист діє не безмежно. Житло боржника дозволено стягнути і продати, якщо площа квартири суттєво перевищує соціальну норму або вона очевидно є «другою» й некорисною для проживання. Практика судів така: якщо в боржника кілька квартир або єдине житло має площу, яка значно перевищує норму на родину, виконавець може порушити питання про реалізацію такого обʼєкта, а різницю після погашення боргу повернути власнику.
Ще один виняток — іпотека. Квартира, яка перебуває в іпотеці за кредитом, не захищена «бронею» єдиного житла: банк має пряме право звернути стягнення на предмет іпотеки навіть попри те, що це єдине помешкання родини. Натомість звичайний борг за комуналку, не забезпечений житлом, такого права не дає.
Скільки можуть утримувати із доходів
Якщо житло захищене, стягнення йде через кошти. Із заробітної плати за борги виконавець утримує до 20 відсотків, а от із пенсії — до 50 відсотків її розміру. За аліментами, шкодою здоровʼю та деякими іншими зобовʼязаннями утримання сягає навіть 70 відсотків доходу. Тому навіть без продажу квартири заборгованість відчутно «ріже» сімейний бюджет місяцями.
Що робити, якщо на житло наклали арешт
Арешт не означає автоматичного продажу — це лише заборона розпоряджатися майном, доки триває виконавче провадження. Щоб зняти арешт, боржникові варто або повністю погасити заборгованість, а вже потім подати заяву про закриття провадження та зняття обтяження, або укласти з постачальником графік погашення і через суд чи виконавця домогтися відстрочки. Якщо людина вважає, що арешт на єдине житло накладено незаконно, вона має право оскаржити дії виконавця в суді, посилаючись саме на статтю 48 закону про виконавче провадження.
Нагадаємо, що борг не має терміну «давності» у побутовому сенсі: за кожен місяць несплати нараховують пеню, тож затягування лише збільшує суму. Фахівці радять реагувати на першу ж вимогу постачальника й іти на розстрочку, не доводячи справу до суду та примусового стягнення.
Раніше портал Знай повідомляв, комунальні борги під час війни українцям пропонують скасувати штрафи і пеню.
Також наш портал інформував, з пенсії утримають до 75% — за які борги спишуть найбільше.
