Аренда квартиры в Украине продолжает дорожать, и больнее всего это бьет не по столице, а по западным областям. По данным DIM.RIA, которые приводит УНИАН, несмотря на проблемы с энергетикой и ситуацию с безопасностью, Киев продолжает удерживать первенство по стоимости аренды — в среднем квартира в столице стоит 33 тысячи гривен в месяц.

А вот среди западных регионов самые высокие цены зафиксировали в Закарпатье — там аренда обходится в среднем в 29 тысяч гривен. Далее идут Черновицкая область с 27 тысячами, Ивано-Франковская с 24,5 тысячи и Львовская с 22,5 тысячи гривен в месяц.

Где аренда подорожала больше всего

Стремительнее всего цены на аренду взлетели в Черновицкой области — сразу на 83% по сравнению с прошлым годом, сообщил руководитель развития продуктов DIM.RIA Виталий Поберезкий. В Ивано-Франковской области рост составил 47%, в Закарпатье — 38%, во Львовской области — 34%. Для сравнения, в Киеве аренда за год прибавила около 13%.

Такое резкое подорожание жилья на западе эксперты связывают с новой волной переездов из крупных городов в более безопасные регионы. Это разгоняет спрос именно там, где предложение квартир и без того ограничено.

Что происходит с покупкой жилья

Дорожают и квартиры на вторичном рынке. Дороже всего купить однокомнатную квартиру в Киеве — в среднем 90 тысяч долларов, что на 7% больше, чем год назад. В Закарпатье «однушка» стоит около 81 тысячи долларов (+16%), во Львовской области — 80 тысяч (+21%), в Ивано-Франковской — 79 тысяч, что на 46% больше прошлогоднего показателя, а в Черновицкой области — 65,5 тысячи долларов (+38%).

Риелтор Александр Бойко приводит другие цифры по столичному вторичному рынку: однокомнатная квартира в среднем стоит около 67 тысяч долларов, двухкомнатная — 99 тысяч, а трехкомнатная — 145 тысяч долларов.

Чего ждать зимой

Экс-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Юрий Пита отметил, что зимой рынок недвижимости традиционно замедляется, поэтому до весны следующего года роста цен в столице ждать не стоит. В то же время Александр Бойко не прогнозирует обвала цен на продажу, несмотря на мрачные ожидания рынка.

«Сделок мало, поэтому рынок скорее “замирает”, чем падает. Реальное снижение цен будет постепенным, на несколько процентов, и больше всего — в более слабых сегментах: высокие этажи, дома без автономного отопления», — пояснил эксперт.

Столичный рынок аренды и дальше будет оставаться под давлением из-за большого количества предложений и недостаточного спроса: по оценке Бойко, владельцы квартир будут соглашаться на скидки в размере 15–20%.

Ранее портал Знай сообщал, аренда жилья снова стремительно дорожает: где цены за год взлетели больше всего.

Также наш портал информировал, аренда квартиры в Киеве: от 9 до 67,6 тысячи гривен в зависимости от района.