Оренда квартири в Україні продовжує дорожчати, і найболючіше це б’є не по столиці, а по західних областях. За даними DIM.RIA, які наводить УНІАН, попри проблеми з енергетикою та безпекову ситуацію, Київ і далі тримає першість за вартістю оренди — у середньому квартира в столиці коштує 33 тисячі гривень на місяць.
А от серед західних регіонів найвищі ціни зафіксували на Закарпатті — там оренда обходиться в середньому у 29 тисяч гривень. Далі йдуть Чернівецька область із 27 тисячами, Івано-Франківська з 24,5 тисячі та Львівська з 22,5 тисячі гривень на місяць.
Де оренда подорожчала найбільше
Найстрімкіше ціни на оренду злетіли в Чернівецькій області — одразу на 83% порівняно з минулим роком, повідомив керівник розвитку продуктів DIM.RIA Віталій Поберезький. В Івано-Франківській області зростання склало 47%, на Закарпатті — 38%, у Львівській області — 34%. Для порівняння, у Києві оренда за рік додала близько 13%.
Таке різке здорожчання житла на заході експерти пов’язують із новою хвилею переїздів із великих міст у безпечніші регіони. Це розганяє попит саме там, де пропозиція квартир і без того обмежена.
Що відбувається з купівлею житла
Дорожчають і квартири на вторинному ринку. Найдорожче купити однокімнатну квартиру в Києві — в середньому 90 тисяч доларів, що на 7% більше, ніж рік тому. На Закарпатті «однушка» коштує близько 81 тисячі доларів (+16%), у Львівській області — 80 тисяч (+21%), в Івано-Франківській — 79 тисяч, що на 46% більше за минулорічний показник, а в Чернівецькій області — 65,5 тисячі доларів (+38%).
Рієлтор Олександр Бойко наводить інші цифри по столичному вторинному ринку: однокімнатна квартира в середньому коштує близько 67 тисяч доларів, двокімнатна — 99 тисяч, а трикімнатна — 145 тисяч доларів.
Чого чекати взимку
Експрезидент Асоціації спеціалістів з нерухомості України Юрій Піта зазначив, що взимку ринок нерухомості традиційно сповільнюється, тож до весни наступного року росту цін у столиці чекати не варто. Водночас Олександр Бойко не прогнозує обвалу цін на продаж, попри похмурі очікування ринку.
«Угод мало, тому ринок радше “завмирає”, ніж падає. Реальне зниження цін буде поступовим, на кілька відсотків, і найбільше — у слабших сегментах: високі поверхи, будинки без автономного опалення», — пояснив експерт.
Столичний ринок оренди й надалі залишатиметься під тиском через велику кількість пропозицій і недостатній попит: за оцінкою Бойка, власники квартир погоджуватимуться на знижки в розмірі 15–20%.
Раніше портал Знай повідомляв, оренда житла знову стрімко дорожчає: де ціни за рік злетіли найбільше.
Також наш портал інформував, оренда квартири в Києві: від 9 до 67,6 тисячі гривень залежно від району.
