Платить за коммуналку со скидкой от государства можно, даже если квартира вам не принадлежит. Главное - иметь на руках письменный договор аренды или справку внутренне перемещенного лица, и тогда Пенсионный фонд рассмотрит заявление на жилищную субсидию без каких-либо вопросов о праве собственности.
Правила прописаны в Положении, утвержденном постановлением Кабмина №848, и в Порядке по постановлению №1225 от 25 октября 2024 года. Условия актуальны по состоянию на октябрь 2026 года, поэтому перед подачей стоит сверить их на сайте ПФУ.
Имеет ли право арендатор на субсидию
Субсидию назначают по зарегистрированному месту жительства или по адресу, где человек фактически живет по договору найма. Регистрация или задекларированное место проживания в арендуемом жилье для этого не обязательны. В то же время одновременно по двум адресам помощь не получить - по месту регистрации ее придется прекратить.
Остальные условия такие же, как для собственников. Пенсионный фонд учитывает доходы и имущество членов домохозяйства арендатора, а не владельца квартиры. То есть заработок хозяина или его второе жилье на право квартиранта никак не влияют - владелец в расчет просто не входит.
Договор заключают письменно, и в нем должны быть данные обеих сторон: ФИО, налоговый номер, паспортные данные, адрес жилья, срок найма и размер платы. Отдельно стоит прописать, кто и по каким счетам платит за коммунальные услуги. Срок действия договора критичен - субсидию арендатору назначают только в его пределах, а после окончания договора выплату надо оформлять заново.
Особые правила для переселенцев
Внутренне перемещенные лица имеют более широкие возможности. Они могут получить субсидию на ЖКУ по адресу фактического проживания вообще без договора аренды - основанием служит справка ВПЛ с этим адресом. Состав домохозяйства заявитель декларирует сам, а если семья состоит только из переселенцев, доходы и имущество зарегистрированных в жилье людей ПФУ не учитывает.
Адрес в справке ВПЛ должен совпадать с тем, по которому оформляют помощь. После переезда справку обновляют через ЦНАП, орган соцзащиты или приложение «Дія», и только потом подают новое заявление. Об изменении места жительства или состава семьи ПФУ нужно сообщить в течение 30 дней, иначе выплату могут прекратить.
Ежемесячная помощь на проживание ВПЛ - 2 000 или 3 000 гривен - совместима с жилищной субсидией и не входит в совокупный доход при ее расчете. Для тех, кого проверяют по доходам, в 2026 году действует лимит 10 380 гривен на человека. А вот субсидия на аренду жилья работает иначе: если ее назначили, помощь на проживание прекращается автоматически.
Субсидия на аренду по отдельному порядку
Отдельно для переселенцев действует субсидия на оплату самой аренды по постановлению №1225. Ее предоставляют тем, кто выехал с территорий боевых действий или оккупации либо потерял жилье, не имеет собственного жилья свыше 13,65 кв. м на человека вне этих территорий и тратит на аренду более 20% дохода. Между нанимателем и наймодателем не должно быть родственных связей, а жилье не должно находиться в программе «Прихисток».
С апреля 2025 года обязательный платеж составляет 20% дохода, если доход на человека превышает два прожиточных минимума, а для более бедных семей он меньше. Средства зачисляют нанимателю на счет в уполномоченном банке, а владельцу компенсируют НДФЛ и военный сбор с арендной платы или единый налог, если он ФОП.
Какие документы нужны
Лишнего ПФУ не требует, и в зависимости от ситуации пакет выглядит так:
- заявление о назначении субсидии и декларация о доходах и имуществе домохозяйства;
- копия договора найма жилья - для арендаторов без статуса ВПЛ;
- справка о взятии на учет ВПЛ с адресом фактического проживания;
- договор реструктуризации долга за ЖКУ, если такой долг есть;
- справка о доходах, которых нет в реестрах ГНС и ПФУ.
Подать документы можно через «Дію», портал ПФУ, ЦНАП или сервисный центр. Договор найма для жилищной субсидии регистрировать или нотариально заверять не обязательно, а вот для субсидии на аренду договор заключают по специальной форме и подписывают обе стороны в ПФУ, ЦНАП или онлайн с квалифицированной электронной подписью.
На что обратить внимание
Переоформлять лицевые счета на арендатора не нужно - ПФУ получает начисления по адресу от поставщиков. Но важно платить вовремя: просроченный более трех месяцев долг свыше 680 гривен становится основанием для отказа. Долг предыдущих жильцов тоже может заблокировать назначение, поэтому перед подачей стоит попросить владельца погасить его или взять у поставщика справку об отсутствии задолженности.
Ранее портал Знай сообщал, ВПО продовжили виплати, але не всім: що потрібно перевірити.
Также наш портал информировал, від 10 800 до 12 300 гривень: пенсіонери мають право на додаткові виплати - умови.
