В найближчому майбутньому в Україні може виникнути дефіцит житла, особливо після стабілізації безпекової ситуації. До такого висновку дійшов голова Української асоціації девелоперів Євген Фавров, повідомляє портал Delo.ua.
Підпишись на наш Viber: новини, гумор та розваги!
Підписатися
Він зазначив, що повномасштабна війна суттєво вплинула на обсяги будівництва нового житла - вони різко скоротилися. До того ж, багато проєктів довелося поставити на паузу через високі ризики, зростання витрат на будівництво та тимчасове зниження попиту. Втім, за його словами, сам попит нікуди не зник, а лише відклався на майбутнє.
Особливо цікавим є спостереження експерта щодо відновлення продажів нерухомості під час періодів покращення ситуації на фронті. Це є сигналом про накопичення відкладеного попиту, який пропозиція поки не здатна задовольнити в достатньому обсязі.
За прогнозами Євгена Фаврова, коли ситуація в країні стабілізується і багато українців повернуться з-за кордону, ринок нерухомості може зіткнутися з реальною проблемою нестачі готового житла. Чинників, які можуть лише посилити цю проблему, чимало. Серед них - стрімке зростання вартості будівельних матеріалів, дефіцит фінансових ресурсів та обмеження доступу до іпотеки.
Експерт підкреслив, що особливо складними будуть перші два роки після стабілізації. Саме в цей період попит буде стрімко зростати, але ринок не зможе миттєво запропонувати достатню кількість нового житла. Причина проста - будівництво є циклічним процесом, який потребує часу.
"Будівництво — це довгий цикл. Від старту проєкту до введення будинку в експлуатацію проходить у середньому два-три роки. Оскільки нових стартів сьогодні недостатньо, у момент, коли попит різко зросте, ринок може не мати необхідної кількості пропозиції", - підкреслив голова Української асоціації девелоперів.
Тому, як він зазначив, потрібні негайні дії. Прогнозована державна політика, розширення програм фінансування та створення сприятливих умов для старту нових будівельних проєктів можуть допомогти мінімізувати ризик дефіциту житла. Якщо починати діяти вже сьогодні, можна значно покращити ситуацію в майбутньому і уникнути кризових явищ на ринку нерухомості.
Раніше портал Знай писав, що січень буде нещадно морозити українців: прогноз до кінця місяця.
Крім того, ми повідомляли, що українцям доведеться платити більше за житло.
Також портал інформував, що банки масово відмовляють у кредитах на житло: хто не зможе скористатися пільговою іпотекою.
