Для багатьох українців квартира — не лише житло, а й головний актив та символ фінансової безпеки. Проте навіть у випадку, коли нерухомість оформлена на дружину, існують законні механізми, що дозволяють звернути стягнення на таке майно.
Підпишись на наш Viber: новини, гумор та розваги!
ПідписатисяЗакон України "Про виконавче провадження" визначає, що наявність іншого власника не завжди є абсолютним захистом. Важливим є правовий режим майна та обставини його набуття.
Поширена практика серед боржників — переоформлення житла на родичів через дарування або фіктивний продаж. Однак якщо кредитор або виконавець доведе, що правочин мав на меті уникнути виконання боргових зобов’язань, суд може визнати його фіктивним. У такому разі майно повертається до складу активів боржника та може бути реалізоване для погашення заборгованості.
Якщо квартира придбана під час шлюбу, вона за замовчуванням вважається спільною сумісною власністю. У такому випадку виконавча служба може звернутися до суду для реалізації житла з метою погашення боргів чоловіка. Процедура включає отримання судового дозволу, проведення електронного аукціону та обов’язкову виплату дружині компенсації її частки. Дружина також має право оскаржити результати торгів, якщо вважає, що квартиру продали за заниженою ціною.
Звернути стягнення на квартиру можна за борги з податків або житлово-комунальних послуг, що перевищують 20 мінімальних заробітних плат (у 2026 році це 172 940 грн), а також за кредити та інші зобов’язання, підтверджені рішенням суду. Наявність у квартирі зареєстрованих дітей або осіб з інвалідністю ускладнює процедуру і потребує окремого судового рішення або погодження органів опіки.
Водночас закон встановлює винятки. Особистою власністю одного з подружжя вважаються подарунки, спадщина, житло та земельні ділянки, отримані у приватизацію, а також речі індивідуального користування: одяг, взуття, косметика, ліки. Майно, придбане за особисті кошти одного з подружжя, також визнається особистим.
Нагадаємо, спадкоємці залишаться з пустими руками: у яких випадках майно відійде державі
Раніше ми розповідали, що навіть дітям не дістанеться: що українцям не дозволено передавати у спадщину у 2026 році
Також, навіть дітям не дістанеться: що українцям не дозволено передавати у спадщину у 2026 році
