Володіння землею лише формально чи на підставі старого державного акту в Україні більше не забезпечує повної юридичної сили. Продати, передати у спадок чи офіційно здати земельну ділянку в оренду можливо лише у випадку, якщо право власності офіційно зафіксоване в державному цифровому реєстрі.
Підпишись на наш Viber: новини, гумор та розваги!
Підписатися
Портал "Адвокати Камінської" повідомляє, що у 2026 році, незважаючи на складнощі воєнного стану, питання приватизації землі залишається актуальним, хоча й відбувається згідно з новими правилами.
Приватизація під час війни: дозволено чи заборонено
Існує поширена думка, що під час воєнного стану процедура приватизації повністю припинена. Це, однак, не відповідає дійсності. Мораторій насправді діє, але має вибірковий характер.
За словами адвокатки Наталії Лисенко, держава обмежує передачу земель у прикордонних зонах та територіях активних бойових дій, щоб запобігти можливим зловживанням. Водночас у більш безпечних регіонах процедури продовжуються, щоправда, із додатковими перевірками безпеки.
Хто може скористатися правом безоплатної приватизації?
Закон і надалі гарантує громадянам право на безкоштовну приватизацію земельних ділянок, проте пріоритети змінилися. Основними категоріями претендентів є:
- особи, які користуються землею протягом багатьох років на основі попередніх рішень;
- власники житлових будівель (земельна ділянка під будинком обов’язково має бути належним чином оформлена);
- громадяни, які оформлюють землю для ведення особистого селянського господарства (ОСГ);
- ветерани та родини загиблих військових (їм надаються спеціальні пільги й переваги)
Оформлення паїв у період воєнного стану
Процес оформлення паїв сьогодні часто є складним завданням. Навіть за наявності сертифіката вся процедура може затягнутись через необхідність ретельних перевірок.
У різних областях строки розгляду заявок можуть варіюватися, тому варто запастися терпінням. Важливо вчасно розпочати процедуру, адже нерозподілені паї з часом можуть бути визнані відумерлою спадщиною.
Алгоритм дій для приватизації земельної ділянки
Щоб уникнути відмови у процесі оформлення, варто дотримуватися наступного порядку дій:
- Перевірка документів. Ви повинні мати при собі паспорт, ідентифікаційний код і будь-які документи, що підтверджують ваше право на землю.
- Подання заяви до громади. Заява подається до місцевої ради, яка вирішує долю переважної більшості земельних ділянок.
- Підготовка технічної документації. Це один із ключових етапів. Необхідно знайти сертифікованого геодезиста для розроблення проєкту або технічної документації.
- Узгодження меж. Один із найскладніших етапів, особливо якщо межі ще не внесено до кадастру. У разі відсутності даних доведеться досягти згоди із сусідами щодо підписів.
- Реєстрація права власності. Після отримання рішення ради обов’язково зверніться до реєстратора або нотаріуса, щоб внести дані до Державного реєстру речових прав. Документ не набуде юридичної сили без відповідного запису в реєстрі.
Наталія Лисенко порадила завчасно підготувати необхідні документи. Навіть якщо через обмеження воєнного стану завершити процедуру наразі неможливо, наявність повного пакета документів дозволить вам стати одним із першочергових претендентів після зняття всіх обмежень.
Раніше портал Знай писав що дешевше обійдеться та краще горітиме: дрова чи брикети.
Крім того, ми повідомляли про нові обмеження на зняття готівки: ПриватБанк попередив про можливі складнощі.
Також портал інформував, що газовий балон може спричинити страшний вибух: як правильно користуватися плиткою.
