На месте Лукьяновского следственного изолятора, который по условиям конкурса, объявленного Минюстом, перейдёт в собственность девелопера, построившего новое здание для СИЗО, может возникнуть целый жилой квартал с офисными и торгово-развлекательными зданиями.
Подпишись на наш Viber: новости, юмор и развлечения!
ПодписатьсяТакое мнение порталу "Знай" высказал вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал.
По его словам, находящаяся практически в центре города территория – безусловно привлекательна с точки зрения инвестиций в её освоение. К тому же, в окрестностях СИЗО расположено ещё несколько объектов, которые уже долгое время практически не используются по назначению. Вспомнить хотя бы трамвайное депо. Если объединить эти участки и очистить их от теперешних сооружений – можно построить далеко не одно здание.
"Что бы на этом месте ни было построено (жилой квартал, офисный или торгово-развлекательный центр - Ред.) – всё будет выгодно. Скорее всего, это будет комплексное решение по строительству целого нового квартала или деловой зоны. К примеру, ещё с 2012 года имели место разговоры о проекте "Лукьяновского квартала", который по понятным причинам не был реализован", - говорит эксперт.
По мнению Топала, на данном этапе сложно говорить, кто из застройщиков сможет потянуть такой кусок работы. Кроме того, существуют некоторые сомнения, что, объявленный Минюстом конкурс, пройдёт "чисто". Ведь, как это часто происходит в нашей стране, если конкурс всё же начинался, очень высока вероятность того, что кто-то его уже выиграл.
Тем не менее, по мнению эксперта, возможно, это и не так плохо, поскольку СИЗО в центре города – не самое рациональное решение по использованию территории.
Альтернативой постройке жилых либо офисных зданий на территории бывшей тюрьмы, которая потенциально обладает некоторой негативной энергетикой, по словам Анатолия Топала, может стать создание музейного комплекса или тематического отеля, как это делают на Западе. Хотя, конечно, вероятность того, что такое место будет пользоваться популярность в наших широтах – очень мала.
Стоит отметить, что историческое здание Лукьяновской тюрьмы было построено ещё в 1859-1862 годах. По назначению её стали использовать с 1863. Эта тюрьма известна не только жителям Киева, но и далеко за пределами нашей страны.
По информации Минюста, "замена" Лукьяновскому СИЗО будет располагаться за чертой города. Хотя точное место на данный момент – неизвестно.
Кроме того, по мнению экспертов, в контексте информации о строительстве нового исправительного учреждения в определённой мере актуализировался вопрос о принятии закона "О частных тюрьмах", слухи о котором ходили в Раде в прошлом году.
В порядке эксперимента редакция портала "Знай" решила предложить известному украинскому бизнесмену совладельцу ТРЦ "Dream Town" Гарику Корогодскому, который потенциально мог бы заинтересоваться подобным проектом, принять участие в конкурсе и получить в награду территорию Лукьяновского СИЗО, на что мы получили следующий ответ: "Точно нет. Вонючее место".
