Получить земельный участок в наследство или в подарок можно, не заплатив с него ни одной гривны налога. Но такая льгота действует не для всех - ею могут воспользоваться лишь те, кто оформляет землю от ближайших родственников и имеет статус налогового резидента Украины.
24 Канал со ссылкой на Государственную налоговую службу поясняет: нулевая ставка применяется к земле, которую человек унаследовал или получил в подарок от родственников первой или второй степени родства. В таком случае не придется платить ни налог на доходы физических лиц, ни военный сбор.
К первой степени родства относятся родители, муж или жена и дети, в том числе усыновленные. Ко второй - родные братья и сестры, бабушки, дедушки и внуки. Именно эти родственники могут передать участок без налогов, но обязательное условие - налоговое резидентство обеих сторон сделки.
Совсем другие ставки появляются, когда землю передает дальний родственник или посторонний человек. Если обе стороны являются резидентами Украины, получатель платит 5% налога на доходы физических лиц и еще 5% военного сбора. Если же в сделке участвует нерезидент, ставки возрастают до 18% и 5% соответственно - и это даже для близких родственников.
Разницу лучше всего видно на конкретном примере. За участок стоимостью 500 тысяч гривен резидент, получающий землю от дальнего родственника, заплатит 50 тысяч гривен налогов. С участием нерезидента сумма вырастет до 115 тысяч гривен.
Для расчета налога важно понимать, какую оценку земли применяют. В Украине существуют нормативная и экспертная денежная оценка. Нормативную используют для земельного налога, арендной платы за государственные и коммунальные участки, а также государственной пошлины. Экспертная оценка определяет стоимость конкретного участка - и именно она становится базой для налогообложения при платном наследовании или дарении.
Когда нужна оценка земли
Если получение земли облагается налогом, для определения суммы НДФЛ понадобится заключение об экспертной стоимости участка. При нулевой ставке определять рыночную цену для налогообложения не требуется. В то же время освобождение от налогов не отменяет расходов на нотариуса и оформление документов.
Стоимость земли в Украине существенно отличается в зависимости от региона. В третьем квартале 2026 года самые дорогие гектары продавались в Ивано-Франковской и Львовской областях.
Ранее портал Знай сообщал, налог на землю начисляют владельцам огородов и паев: кто может не платить.
Также наш портал информировал, налог на жилье переписывают: сколько придется отдать.
