Продаж квартири, будинку, земельної ділянки чи автомобіля не завжди означає необхідність сплачувати податки.
Ставка залежить від виду майна, кількості продажів протягом року та строку володіння ним. Про правила оподаткування нагадали у ДПС у Полтавській області.
Коли нерухомість можна продати без податку
Для квартир, житлових будинків та окремих земельних ділянок ставка може становити 0%. Це можливо, якщо продаж є першим протягом року, а майно перебувало у власності понад три роки. Виняток становить успадкована нерухомість — для неї вимога щодо трирічного строку не застосовується.
Якщо ж нерухомість продають вдруге протягом року або вона була у власності менш як три роки, застосовується 5% податку на доходи фізичних осіб та 5% військового збору. Така ж ставка діє під час першого продажу інших об’єктів нерухомості, які не входять до переліку майна для нульової ставки.
Що з автомобілями
Для легкових автомобілів, мотоциклів та мопедів правила інші. Перший продаж такого майна протягом року оподатковується за ставкою 0%.
Під час другого продажу ставка ПДФО становить 5%. Якщо транспортний засіб продають втретє або більше за рік, доведеться сплатити 18% ПДФО та 5% військового збору.
Для інших транспортних засобів, крім легкових автомобілів, мотоциклів і мопедів, ставка становить 5% під час першого та другого продажу протягом року. Третій і кожен наступний продаж оподатковується за ставкою 18% ПДФО плюс 5% військового збору.
Тож перед укладанням угоди варто врахувати не лише вид майна, а й те, яким за рахунком продажем у поточному році вона буде.
Раніше портал Знай повідомляв, податкова може повернути частину грошей: перевірте, чи маєте право.
Також наш портал інформував, продали авто — готуйте гроші: коли доведеться ділитися з державою.
Крім того, ми писали, українців попередили про "листи щастя" від податкової: чим загрожують.
