Вкладывать в столичные новостройки на этапе заливки фундамента сейчас опасно. Дом может превратиться в долгострой, а денег никто не вернет, предупреждают в компании "СВ-Девелопмент".
Подпишись на наш Viber: новости, юмор и развлечения!
Подписаться"Сейчас, как никогда, есть такая вероятность. Ведь доходы населения снизились в разы за последние 2-3 года, зато уровень строительства вырос", - объясняет "Знай" Сергей Костецкий, аналитик консалтинговой компании "СВ-Девелопмент".
По статистике Госкомстата, 2015 года строительные компании построили жилой недвижимости на 13 млрд. грн. А 2014 года - на 9,4 млрд.
"У застройщиков не хватает средств на завершение своих объектов элитной недвижимости. Сейчас на нее нет спроса. Поэтому строительные фирмы объявляют о начале строительства бюджетного жилья. Привлекают средства инвесторов на этапе заливки фундамента. Эти деньги вкладывают в достройку элитного жилья. А чтобы построить это бюджетное жилье, начинают третий какой-то объект. Конечно, так не может быть бесконечно. Ведь сейчас в украинцев не тот финансовый уровень, чтобы покупать квартиры", - говорит специалист.
Читайте также Реальная стоимость квартир должна быть вдвое меньше
По его словам, большинство застройщиков имеют участки земли с оформленными документами. Поэтому объявить о начале строительства для них не стоит больших денег.
"Сейчас в Киеве квадратный метр в новом доме стоит 700-800 долларов. Это дешевле, чем год-два назад, но проблема в том, что в гривнах цена не изменилась. Поскольку почти все у нас получают зарплаты в национальной валюте, то для них жилье и в дальнейшем остается не по карману. Государственные программы кредитования молодежного жилья, по-прежнему не работают", - объясняет аналитик.
Напомним, что найбольше в долларовом эквиваленте снизились цены на жилье в городах-спутниках Киева. Застройщики предлагают его за $ 400-600 за метр квадратный.
