Рада решила отменить паевой взнос, который местные органы самоуправления брали с застройщиков на развитие городской инфраструктуры. 11 сентября депутаты приняли в первом чтении соответствующий №1059.
Подпишись на наш Viber: новости, юмор и развлечения!
ПодписатьсяЕсли документ будет принят и подписан Президентом, девелоперам не придется заключать с властями соглашение об уплате в бюджет определенного процента от стоимости смети всего проекта. Сейчас городская власть может требовать от застройщика до 4% за жилые дома и 10% за коммерческую недвижимость, сообщает .
Авторы законопроекта считают механизм паевого взноса устаревшим и коррупционным. Они заявляют, что деньги, которые должны идти на транспортно-инфраструктурные и социальные объекты, в результате оседают в карманах местных чиновников. Кроме того, 10-процентный сбор значительно увеличивает срок окупаемости проекта.
Реформаторы ожидают, что отмена взноса позволит Украине подняться в рейтинге Doing Business. А повышение всего на 1 позицию в нем позволит привлечь в экономику до $ 600 млн инвестиций. Отмену паевого взноса поддерживает заместитель главы Минрегиона Лев Парцхаладзе.
"Долевое участие было придумано, чтобы строить инженерию, делать школы или садики, но никто этим не занимается: не подводит воду, газ, канализацию. А на строительство социальной инфраструктуры было потрачено всего около 1% из этих средств. Это говорит о том, что налог не работает", - рассказал Парцхаладзе.
Еще с 2016 законодатели пытались принять данный закон, но сторонники сохранения паевого взноса блокировали законопроект. Они настаивают, что получаемые от застройщиков взносы составляют значительную часть бюджета на развитие.
Заместитель председателя КГГА Николай Поворозник оценивает поступления в казну столицы в 2017-2018 годах в 1 млрд. 336 млн грн. паевых взносов от застройщиков. Полученная сумма сформировала более половины спецфонда бюджета на развитие Киева.
Противники сбора заявляют, что данный механизм фактически является "легальным взяткой" с девелопера. И даже закрепили неформальное название "налог на инвестиции". Кроме того, возникает много вопросов к механизму определения ставки взноса.
Эксперты считают, что на сегодняшний день в стоимость м2 заложены от $ 30 до $ 50 непрямых коррупционных расходов. И вопрос отмены взноса - это "локальная, но пока не системная победа".
Прогнозируется, что цены на квадратные метры в новых проектах могут незначительно снизиться. В зависимости от региона это может быть от 0,1% до 4%. Но принятие закона повлияет на цены только в новых объектах, которые только проектируются. Об этом говорит эксперт Александр Панфилов.
"Остаются вопросы к прозрачности выделения земли под строительство, получение разрешений на строительство и, как не удивительно, процесса ввода объекта в эксплуатацию. Кроме того, на сегодняшний день нет никаких гарантий, что отмена долевого не таит в себе каких-либо закулисных вопросов", - предостерег эксперт.
Напомним, ранее
Как сообщал портал "Знай.иа",
Также Знай.иа" писал, что
