Незважаючи на війну, економічні складнощі та законодавчі обмеження у будівництві, у низці регіонів попит на житло зростає. Замість очікуваного здешевлення, забудовники готуються до чергового подорожчання найближчим часом, пише "Новини Live" .

За словами керуючого партнера групи компаній DIM Олександра Насіковського, в 2024 році вартість житла в проектах бізнес- та преміум-класу зросла на 10-15% , а в сегменті "комфорт" - до 10%. 2025 року прогнозується подальше зростання на ті ж 10–15% залежно від класу житла.

Ціни на житло в Україні
Ціни на житло в Україні

Чому ціни продовжують зростати

Головні причини — обмежена кількість нових об'єктів та поступова стабілізація попиту. Багато забудовників свідомо стримують підвищення цін, розуміючи, що ринок поки що не готовий до різкого зростання.

[quote author=""]"З економічної точки зору, ми могли б підняти ціни вже зараз. Але якщо ринок не готовий - ми чекаємо. Підвищення все одно відбудеться, але, можливо, трохи пізніше".

Популярні новини зараз
Заощадите пристойну суму: українцям розповіли про хитрий "трюк" супермаркетів під виглядом акцій Бронь не гарантує спокою: військовозобов'язаним підготували новий квест – що треба встигнути Масові перевірки пройдуть по всій країні: де шукатимуть ухилянтів Пекельне літо: на Україну чекає нова хвиля аномальної спеки, прогноз погоди лякає
Показати ще

Ситуацію ускладнює дефіцит ділянок під житлове будівництво після законодавчих змін з січня 2024 року.

Будівництво / фото: Pixabay
Будівництво / фото: Pixabay

Де житло дорожчає найшвидше

Ціни на новобудови у 2025 році варіюються в регіонах. Найдорожчі об'єкти – у Львові ($1350/кв.м), Києві ($1290/кв.м) та Ужгороді ($1100/кв.м). Найдоступніші — у Запоріжжі ($610), Сумах ($620) та Харкові ($670).

Захід України залишається лідером за темпами зростання. В окремих проектах у Львові вартість квадратного метра вже зрівнялася з київською і може навіть перевершити її до кінця року.

У прифронтових регіонах попит підтримується, зокрема, завдяки держпрограмам, таким як "єОселя".

Новобудова біля Дніпра
Новобудова біля Дніпра

Прогноз на літо 2025: ризики та стимули

Літо навряд чи принесе зниження цін. Основні фактори, що впливатимуть на ринок:

  • розширення іпотеки «єОселя», особливо на готове житло;
  • потреба у житлі після війни — відкладений попит підштовхне ринок догори;
  • інвестиційна привабливість нерухомості як стабільного активу

Девелопери не виключають, що серйозний стрибок цін можливий після завершення бойових дій, коли різко зросте попит. Але це можливо лише за умови безпеки.

Нагадаємо, раніше ціни зростають не щодня, а щогодини: на скільки зросла вартість овочів, м'яса та борошна .
Як повідомляв портал "Знай.ua", гречка, макарони, мука та сахар: супермаркети обновили цінники на базових продуктах .
Також "Знай.ua" писав, що овочі, крупи та м'ясо: на скільки збільшиться ціна до осені .