Внутрішньо переміщені особи, учасники бойових дій та люди, які отримали інвалідність внаслідок війни, можуть повернути частину грошей, витрачених на оренду житла. Про це нагадали в Головному управлінні ДПС у Київській області.

Право на податкову знижку за оренду квартири або будинку мають лише три категорії: внутрішньо переміщені особи, учасники бойових дій та особи з інвалідністю внаслідок війни. Усім іншим громадянам цей механізм недоступний.

Скільки грошей можна повернути

Сума витрат, яку дозволено включити до знижки за календарний рік, обмежена. Вона не може перевищувати 30 розмірів мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня відповідного року.

Оскільки з 1 січня 2025 року мінімальна зарплата в Україні становить 8000 гривень, максимальний ліміт витрат на оренду, які можна взяти до розрахунку, складає 240 000 гривень на рік. Повернути ж можна 18% від задекларованої суми — тобто частину сплаченого податку з доходів найманого працівника.

Які умови обов’язкові

Щоб претендувати на знижку, витрати на оренду мали бути фактично сплачені протягом 2025 року та оформлені офіційним договором оренди згідно з вимогами законодавства. Простої домовленості «на словах» чи оплати без документів недостатньо — потрібні і договір, і підтвердження кожної оплати (квитанції, розписки, банківські виписки).

ДПС окремо звертає увагу на випадок, коли квартиру для працівника винаймає роботодавець або компенсує йому витрати на житло: така компенсація може вважатися додатковим благом і підлягати оподаткуванню, а отже знижка за неї не надається.

Як оформити податкову знижку

Щоб скористатися правом на знижку за витратами 2025 року, треба подати річну декларацію про майновий стан і доходи до податкової служби. До неї слід додати документи, які підтверджують право на податкову знижку та фактичну сплату оренди.

  • Паспорт та реєстраційний номер облікової картки (ІПН);
  • Довідка про доходи за формою № 3 або довідка роботодавця про нараховану зарплату та утриманий податок;
  • Договір оренди житла;
  • Документи, що підтверджують оплату оренди;
  • Посвідчення, яке підтверджує статус ВПО, УБД або особи з інвалідністю внаслідок війни.

Декларацію можна подати особисто до податкової інспекції за місцем реєстрації або в електронному вигляді через «Електронний кабінет платника» на сайті ДПС. Гроші надходять на банківський рахунок після перевірки декларації — зазвичай протягом 60 днів.

Раніше портал Знай повідомляв, компенсацію за зруйноване житло можуть не виплатити: що потрібно перевірити власникам квартир.

Також наш портал інформував, трикімнатна квартира в Києві коштує $168 873: житло подорожчало до 22%.