Ще минулого року кілька років тому сегмент бюджетного житла стартував від 6 тисяч гривень, зараз квартиру дешевше 8 тисяч знайти дуже складно. За словами ріелтора Максима Бабуряка, близько 80% всіх угод – бюджетний сегмент. А в бюджетному сегменті 75-80% угод – однушки за 8 тисяч. Конкуренція за квартири поки ще невисока: на ринку "мертвий сезон". В першу чергу знімають житло біля метро і з мінімальним набором меблів.
квартира
В результаті в "поганих" новобудовах шикарну квартиру можна орендувати і за 9 тисяч. Правда, з урахуванням всіх комунальних платежів, реальна вартість житла може бути значно вище.
Ситуація може кардинально змінитися вже через місяць. Ближче до кінця серпня починається "гарячий" сезон. По-перше, активний бізнес-сезон. По-друге, десятки тисяч студентів. Все це приводить до значного росту попиту на ринку. Кількість бажаючих орендувати житло зростає. Разом з тим орендодавці починають роздувати ціни.
За словами експерта, наприкінці літа перед початком навчання у студентів, оренда житла дорожчає на 10-20%.
навчання
"Є ще інший момент. Орендодавці намагаються відкласти підвищення цін до кінця опалювального сезону або зробити це перед його стартом. Враховуючи витрати на комунальні послуги, які взимку збільшуються в 3-4 рази, це дозволяє квартирантам м'якше пережити такий "сюрприз", – пояснює Бабуряк.
