Оренда житла і податки: уряд підклав українцям величезну свиню

Дохід від оренди квартири, як і будь-який інший, оподатковується за законом. Проте далеко не всі українці законослухняні.

При здачі нерухомості в оренду відповідно до положень Цивільного кодексу України (ЦКУ) обов'язково укладається договір, в якому зазначаються дані про розмір орендної плати та строки виплати. Орендодавець повинен самостійно скласти податкову декларацію і розрахувати суму податку. Про це повідомляє портал Domik.ua.

У податковій декларації потрібно вказати розмір отриманого доходу від здачі житла в оренду та загальну суму податку, сплаченого протягом звітного року. Орендодавець, фізична особа, сплачує податок від здачі житла в оренду один раз в квартал, не пізніше 40 днів після останнього податкового платежу.

Дохід від здачі в оренду нерухомості обкладається податком за ставкою 18%. Це зазначено в пункті один тисячі шістсот сімдесят один статті 167 Податкового кодексу України (ПКУ). Штрафи за відсутності або несвоєчасно сплачених податків: - 10% від суми погашення податкового боргу при запізненні платежу на термін до 30 календарних днів; - 20% від суми погашення податкового боргу при запізненні платежу на термін більше 30 днів.

Урядом визначено розміри штрафних санкцій для тих, хто не платить податки при здачі житла в оренду.

Щомісячний мінімум для працездатних осіб становить:

- з 1 січня по 1 липня - 1762 грн. На цей період штрафи в розмірах від трьох до восьми мінімумів складуть суми в межах 1762 х 3 = 5286 грн і 1762 х 8 = 14096 грн;

- з 1 липня по 1 грудня - одна тисяча вісімсот сорок одна грн. На цей період штрафи в розмірах від трьох до восьми мінімумів складуть суми в межах 1841 х 3 = 5523 грн і 1841 х 8 = 14728 грн;

- з 1 грудня 2018 до 1 січня 2019 року - 1921 грн. На цей період штрафи в розмірах від трьох до восьми складуть суми в межах 1921 х 3 = 5763 грн і 1921 х 8 = 15368 грн.

Нагадаємо, у групі "Ріелтор - зло. Оренда кімнати Київ" розгорівся справжній скандал. Жінка, що здає в оренду житло, звинуватила своїх квартиранток в тому, що ті розгромили зйомну квартиру.

Як повідомляв раніше Знай.ua, законодавчо передбачено два способи оподаткування доходів від здачі житла в оренду. На даний момент 70% ринку оренди житла перебуває в тіні. Про це повідомляє Міністерство регіонального розвитку і житлово-комунального господарства України.

Також Знай.ua писав про те, що уряд вніс зміни в правила надання субсидій українцям. Сталося це на тлі занепокоєння, яке виникло за наявності автомобілів і квартир площею понад 120 кв. м у жителів.