ОСББ, які інвестують у сонячні електростанції та акумулятори, прагнуть забезпечити базове електропостачання під час відключень. Однак модернізація будинків потребує не лише нового обладнання, а й оновлення внутрішніх мереж, ремонту дахів і комплексного підходу до енергоефективності.
Водночас, за оцінкою голови ГО «Спілка споживачів комунальних послуг» Олега Попенка, додатковим фінансовим ризиком для співвласників стають спроби перекласти на них витрати на утримання зовнішніх енергетичних мереж.
Сонячні станції в старих будинках: які проблеми виникають
Приклади встановлення гібридних сонячних електростанцій у Луцьку та Волинській області демонструють, як ОСББ намагаються забезпечити будинки резервним живленням. Такі системи можуть підтримувати роботу циркуляційних насосів і освітлення під’їздів під час відключень електроенергії.
Однак технічний стан старого житлового фонду ускладнює масштабне впровадження подібних рішень. У матеріалі наголошується, що багато багатоповерхівок потребують реконструкції внутрішніх електромереж і ремонту покрівель перед встановленням нового обладнання. Зношена проводка та аварійні дахи можуть створювати додаткові ризики, зокрема протікання й пошкодження обладнання.
У таких умовах співвласникам доводиться вкладати кошти не лише в сонячні панелі та акумулятори, а й у підготовку будинку до їх безпечної експлуатації.
Чому ОСББ можуть зіткнутися з додатковими витратами
Ще однією проблемою автори матеріалу називають розподіл відповідальності за утримання енергетичної інфраструктури. За їхньою оцінкою, зміни у визначенні меж балансової належності можуть призвести до того, що частину витрат на зовнішні мережі та трансформаторні підстанції намагатимуться покласти на співвласників багатоквартирних будинків.
Олег Попенко вважає, що така ситуація створює додатковий фінансовий тиск на ОСББ, які вже витрачають власні або кредитні кошти на енергонезалежність.
«Мешканці за власний кошт купують сонячні станції та акумулятори, рятуючи свої будинки, а енергетичні монополісти у цей час намагаються повісити на них обслуговування своїх же застарілих трансформаторів», — заявив голова ГО «Спілка споживачів комунальних послуг».
Він закликав уряд і НКРЕКП звернути увагу на проблему та не допустити перекладання додаткових витрат на співвласників.
Чому сонячних панелей недостатньо для енергоефективності
Автономне електроживлення не розв’язує всіх проблем старого житлового фонду. Сонячні станції можуть забезпечувати роботу окремого обладнання, однак не усувають втрат тепла через неутеплені стики панелей, застарілі елеваторні вузли та інші недоліки будівель.
Без комплексної термомодернізації мешканці можуть продовжувати витрачати кошти на опалення неефективно.
Додатковим навантаженням для ОСББ стають аварійні ремонти внутрішньобудинкових систем, особливо коли їхнє регулярне обслуговування не забезпечується належним чином.
Чому фінансування модернізації залишається проблемою
Автори матеріалу звертають увагу й на обмежене охоплення грантових і компенсаційних програм. Через нестачу доступної фінансової підтримки багато ОСББ змушені самостійно шукати кошти на ремонт, модернізацію та резервне електроживлення.
На думку Олега Попенка, без системних змін у сфері управління житловим фондом та чіткого розмежування відповідальності за утримання мереж інвестиції мешканців можуть супроводжуватися новими фінансовими ризиками.
Нагадаємо, комунальну удавку затягнуть ще дужче: які витрати можуть повісити на ОСББ
Раніше ми розповідали, що ОСББ зможе здавати двір в оренду: що дозволять робити з територією
Також, ОСББ дають до 300 000 грн на світло під час блекаутів: як подати заявку онлайн
