В Україні суттєво зменшили податкове навантаження для власників, які офіційно здають житло в оренду. Замість колишніх 23% вони тепер віддаватимуть державі вдвічі менше, а саме 10%. Про це в ефірі програми «Ранок.LIVE» розповіла народна депутатка від партії «Слуга народу» Олена Шуляк, а деталі зібрало видання Новини.LIVE.
Раніше власник, який декларував дохід від оренди, сплачував 18% податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) і ще 5% військового збору. Тобто сумарно з кожного зданого в оренду місяця держава забирала 23%. Тепер ставку ПДФО для цієї категорії знизили до 5%, а військовий збір залишили на тому самому рівні 5%. Тож загальна ставка впала до 10%.
Хто може платити за новою ставкою
Пільгова ставка 5% ПДФО поширюється не на всіх. Вона стосується доходів фізичних осіб від здавання нерухомості в оренду іншій фізичній особі, яка не є самозайнятою особою. Тобто йдеться про класичну ситуацію, коли квартира або будинок здаються звичайній людині, а не бізнесу чи ФОПу.
У такому разі власник нерухомості самостійно нараховує податки і декларує отриманий дохід. Військовий збір при цьому лишається на рівні 5%.
Як тепер платити податок з оренди
Закон, який запровадив зниження, підписав президент, а нові правила набули чинності 23 жовтня 2026 року. Олена Шуляк уточнила: «З 22 жовтня всі, хто офіційно здає свої квартири в оренду, платять не 23%, а 10%: 5% ПДФО і 5% військовий збір».
На практиці власнику достатньо подати до податкової служби річну декларацію про майновий стан і доходи, зазначивши суму, отриману від орендаря. Далі він сплачує 5% ПДФО та 5% військового збору з цієї суми. Для власників, які здають житло саме фізособам, це означає реальну економію, адже загальна ставка стала більш ніж удвічі нижчою.
Раніше портал Знай повідомляв, львів обганяє київ за цінами на квартири: скільки тепер просять за житло.
Також наш портал інформував, миколаїв виплатив мільйони за пошкоджене житло: хто ще може отримати гроші.
Більше деталей читай у матеріалі: компенсацію за зруйноване житло успадковують: хто з родичів отримає гроші.
