Скасування пайового внеску: як зміниться ціна та чи ринуться українці купувати квартири

Рада вирішила скасувати пайовий внесок, який місцеві органи самоврядування брали з забудовників на розвиток міської інфраструктури.

Депутати прийняли відповідний законопроект 11 вересня, пише видання ХВИЛЯ.

Після того, як документ підтвердять у парламенті остаточно і його підпише президент Володимир Зеленський, забудовникам не доведеться укладати з владою угоду про сплату певного відсотка від кошторису проекту в бюджет.

Автори законопроекту вважають механізм пайового внеску застарілим і корупційним. Ці гроші, які платять забудовники, йдуть просто у кишені чиновників. Хоча, як вважають автори законопроекту, вони могли б витрачатися на щось дійсно потрібне.

Зараз забудовники платять до 4% збору, якщо мова йде про житлові будинки, і до 10% комерційної нерухомості. Окрім того, скасування такої норми значно збільшує термін окупності проекту.

Реформатори очікують, що скасування внеску дозволить Україні піднятися в рейтингу Doing Business. А підвищення всього на 1 позицію в ньому дозволить залучити в економіку до $ 600 млн інвестицій. Скасування пайового внеску підтримує заступник голови Мінрегіону Лев Парцхаладзе.

"Пайова участь було придумано, щоб будувати інженерію, робити школи або садки, але ніхто цим не займається: не підводить воду, газ, каналізацію. А на будівництво соціальної інфраструктури було витрачено всього близько 1% з цих коштів. Це говорить про те, що податок не працює", - розповів Парцхаладзе. Лев Парцхаладзе

Ще з 2016 законодавці намагалися прийняти даний закон, але прихильники збереження пайового внеску блокували законопроект. Вони наполягають, що одержувані від забудовників внески складають значну частину бюджету на розвиток.

Експерти вважають, що нині у вартість м2 закладені від $ 30 до $ 50 непрямих корупційних витрат. І питання скасування внеску - це "локальна, але поки не системна перемога".

Прогнозується, що ціни на квадратні метри в нових проектах можуть знизитися, але це буде майже непомітно. Залежно від регіону це може бути від 0,1% до 4%.

Нагадаємо, опалювальний сезон 2019: українці заплатять за тепло навіть не маючи батарей.

Як повідомляв портал "Знай.ua", Зеленський побудує нове місто, в Україні з'явиться свій Лас-Вегас: де, коли і що там буде.

Також "Знай.ua" писав, що запасайтеся ковдрами: Львів може залишитися без опалення взимку, жарти скінчилися.