На ринку з'явилися запити від потенційних покупців на курортні дома з великим дисконтом від російських власників - в Італії, Греції, Іспанії та на Лазурному березі. За даними Knight Frank, така тенденція спостерігається вперше. Про це йдеться на сайті "Ведомостей".
Підпишись на наш Viber: новини, гумор та розваги!
ПідписатисяЯкщо офіційні дисконти в 2015 році становили 15-20%, то на практиці угоди укладалися зі знижками до 35-40%, вказують в агентстві. Експерти пояснюють це тим, що раніше багато заможних росіян буквально скуповували розкішну зарубіжну нерухомість, але сьогодні її експлуатація, обслуговування і податковий тягар, оплачувані в євро, для багатьох стали непідйомними.
Змінилися і пріоритети: зараз росіяни замість замків і островів придивляються до магазинів у Відні, студентським апартаментам в Лондоні, апартаментам в готелях Дубая, житлу в центрі Берліна і Лондона під здачу в оренду. Бажана прибутковість при цьому - 5-6% річних в євро після вирахування податків.
Читайте також: "Гарячі точки" на ринку нерухомості в 2016 році (фото)
Наприкінці минулого року активний інтерес до інвестиційної закордонної нерухомості стали проявляти покупці з російських регіонів. Заможні клієнти з Новосибірська, Ростова, Єкатеринбурга шукають об'єкти від 1 до 5 млн євро в ділових центрах Європи. Вони розглядають їх сьогодні як аналог банківського депозиту, при цьому згодні на меншу прибутковість - важливіше, що гроші переведені в європейські метри.
Більше 20% запитів потенційних покупців орієнтоване на придбання "запасного аеродрому". До таких напрямків відносять Іспанію, де при інвестиціях в нерухомість від 500 тис. євро можна отримати ВНЖ. Сюди ж відноситься Кіпр, де є можливість отримати ВНЖ при інвестиціях від 300 тис. Або навіть громадянство (повноцінний паспорт Євросоюзу) при купівлі нерухомості від 2,5 млн євро.
